房屋安全鉴定、检查和评价一般需要现场审查结构布局和载荷情况、材料性能测试、裂纹损伤检测、沉降和变形测量以及结构验证和分析，以评估结构的安全性并提出建议必要的加固处理建议。
房屋安全鉴定多久做一次：
（1）普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！
（2）公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。
（3）假如房屋所处地理环境地质比较差，最好每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。
（4）当房屋的使用时间已经超过了房屋的最初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。
房屋安全鉴定的鉴定对象是既有房屋，即已建成并投入使用一段时期（一般为两年以上），建筑工程质量鉴定的对象是在建或新建尚未投入使用的房屋建筑。
房屋结构安全方面分几个类型：
（1）结构安全的房屋：通过正规设计、施工、正常使用和维护，没有损伤的房屋。
（2）结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在风险的房屋。
（3）可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。
房屋安全鉴定是为评估房屋主体结构安全性、适用性、耐久性和抗灾害能力所实施的检测，主要根据房屋结构的工作状态及结构构件的失效率筛分，通过检测数据及计算分析进行房屋等级评估；建筑工程质量鉴定是为评定房屋结构工程质量与设计要求或与施工质量验收规范规定的符合性所实施的检测，主要通过检测数据对建筑各分项工程、分部工程或单位工程进行评定，以施工质量合格率进行评判。
房屋安全鉴定受房屋使用环境影响，检测条件有局限性，鉴定标准对最少检测量有明确规定：建筑工程质量鉴定因检测环境比较好，可以满足检测标准对检验批和检测量的要求。