开发商是鸿盛地产，鸿盛旺京也是鸿盛开发的，小区已经交房，目前有以下问题：

1. 窗户为塑钢，合同写的断桥铝，违约，存在虚假宣传。

2. 房子无缘无故多出1多平米，没有任何测量依据。

3. 户型本应南北通透，实际北边被消防走廊全部挡住，只能进风，特压抑，开发商误导宣传。

3. 新房装修，在小区门口有沙霸强制让用指定的沙子，否则不让进小区，若没物业允许，他们不敢这样。

4. 物业不让业主开车进小区，所有东西都得在小区手动拉进来（搬家怎么办），不为业主考虑，必须买车位，只想钱。

5. 感觉挺受气，挺懊恼，自己的小区都不能出进。

6. 希望物业能真心为业主考虑，而不是处处设卡，要钱。

对于新购房的朋友，可实地询问旺京业主，给出真实建议。