现在济南的均价已经一万七八左右了，现在长清区的房价和济南城区还有一定的差距，但是长清通地铁后，和济南城区的价格差距会有一定的缩小。虽然现在地铁还未建成通车就已经把长清的房价炒起来了，有了一定程度的透支，长清划区也导致房价已经涨了一波，但是我个人觉得随着济南的发展和长清区的建设，未来几年长清的均价达到一万五以上的可能性还是很大的。

济南的房价自从2015年开始以后涨幅很大，长清的房价平均也有小一万了。目前，房价上涨的原因有以下几个。 1主要还是省会城市，外来人口增多，刚性需求大。 2济南的地理位置原因，南边是山，北面是黄河，有天然的屏障，地是有限的。所以发展方向都是东西长形发展。 3地铁跟轻轨项目的规划，把整个济南从东到西从南到北都链接起来了

5，2018年济南计划拆81个片区，所以济南的房价还会上涨，长清的房价自然也就水涨船高，预计几年过后均价会在15000左右。

现在是2020年，碰巧看到你的问题，看2年前的回答，不禁莞尔一笑。人们的预期和实际情况相去甚远，所谓发展的规律，历史的车轮，只有经历后才能勉强看清。