北海房地产交易网近日发布的数据显示：北海商品房，2019年1-6月销售均价为7430元/㎡。这样的一个均价就北海目前整体房价来说，处于一个中间偏下的水平。相信很多人都会有疑问，为什么会得出这样的一个结论？
因为北海是一个三面沿海的滨海城市，北海楼市主打海景楼盘，品牌海景楼盘均价在15000元/㎡左右，而一些比较小的楼盘，均价则在5500元/㎡左右，这两种类型的楼盘均价差值就非常大了。但就现阶段的北海房价发展来说，银海区楼盘均价8500元/㎡左右，海城区楼盘均价在7500元/㎡左右。因为两者，一个是银滩新城区，一个是海城老城区，地理位置和周边发展有一定差异，所以均价自然不一。
近期银滩新区楼盘崛起，仿佛海城区楼盘没落了一般，但实际上海城区楼市也一路向好，一些新楼盘不断入市，给海城区楼市注入了新血液。
8月份海城区热销楼盘较新分类来啦！
热销的四大海景楼盘、五大品牌品质楼盘、新入驻的六个楼盘、高性价比、刚需楼盘，介绍不分先后，数据仅供参考，较新数据以售楼部为准。
（图片来源于网络）
德利海北海南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间“北海海底世界公园”、海滨公园及香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。
德利海北海效果图
德利海北海新房参考均价为9800元/平，预计2020年12月底交房。项目目前在售2#楼1单元、2单元，在售户型有49㎡-54㎡的一房，76㎡的两房、89㎡的三房户型。详情请咨询德利海北海售楼部：400-032-4608 转 278794
德利海北海A2户型02/07户型二室一厅74.7㎡
6.6米超阔一线海景观景阳台，270°畅享十里海湾无敌海景；阔绰海景空中花园，尽情收纳一线天海风光；超低总价，阳光厨卫，独立生活阳台，海居随心所欲；奢华主卧连接大阳台景观，凭栏观海，境界万千。
德利海北海A3户型03/06户型一室一厅39.99㎡
4.8米超阔一线海景观景阳台，空中花园设计；全功能户型，阳光厨卫，独立生活阳台设计，海居随心所欲；超低总价享先进海景配套，轻松实现海居生活。
云星·海景台，坐拥北海老城中心，离海仅100米。总用地面积为17253.8㎡（约25.88亩），其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅。直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。 项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。
云星海景台效果图
云星·海景台目前整体均价约为9800元-13500元/㎡,项目在售2#、3#楼，主推户型为建面约79㎡-115㎡带装修两房、三房,交付标准为带装修。详情请咨询云星·海景台售楼部：400-032-4608 转 383775
云星·海景台2#01户型 三房两厅两卫 建筑面积约121.07㎡
约10米海景阳台，一生面朝大海；客厅与餐厅相连，海景不缺席生活的每一处；L型宽敞厨房设计，体贴主妇，更优雅从容；景观大卧室，清晨就让阳光、沙滩、海岸唤醒；浴室干湿分离，方便合理，增添人性关怀。
云星·海景台2#03户型 三房两厅一卫 建筑面积约99.07㎡
约8.3米观海阳台，无际海岸尽收眼底；厨房与餐厅仅一步之遥，美味料理无需等待；卧室均配有景观大阳台，与海浪声相拥入眠；次卧转角飘窗，徐徐海风不请自来；浴室干湿分离，尊贵舒适，互不打扰的贴心。
碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。 碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式中心商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。 建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的优势，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。
碧水半岛效果图
碧水半岛项目目前在售55㎡-109㎡的一房至三房，108㎡特价现房在售，均价为8988元/㎡。4#、5#、6#楼少量房源在售，均价在9500元/㎡。项目目前主推7#、8#楼，7#楼，均价在9800-11000元/㎡;8#楼均价在10000-11500元/㎡。详情请咨询碧水半岛售楼部：400-032-4608 转 251301
碧水半岛4#一单元0102户型三室二厅109.3㎡
户型方正实用，布局合理；双阳台设计，无界揽景；灵动功能空间，畅快滨海人生。
碧水半岛4#一单元03户型三室二厅104.14㎡
别致海景房，舒阔空间尺度，干湿分明；主卧连带观景阳台，视野开阔，阔景阳台，风景正好。
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底 公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和先进的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！
北部湾一号效果图
北部湾一号位于茶亭路49号海景大道南侧，目前在售期房,户型为建面约51-66㎡的一房、建面约71-168㎡的二至三房,均价15000元/㎡。项目现有购房优惠活动开展,总价立减5万,仅限前10名。另外项目每周推出5套特价房,较高优惠20万元。详情请咨询北部湾一号售楼部：400-032-4608 转 383538。
北部湾一号J7户型54.85㎡
3.8米面宽观景浴室阳台，浩瀚海景尽收眼底；奢华大卧室，连通大面宽阳台，空间开阔舒适；大尺度设计，空间方正，度假生活温馨惬意。
北部湾一号L-W户型建面约70平两室两厅
空间方正精致，大尺度温馨度假空间；阔绰尺度客厅，连通大阳台，空间开阔舒适；南向阳光大面宽，享受奢适假期生活。
海城区五大品牌品质楼盘：碧桂园北海阳光、恒大雅苑、中电北海大都会、北海山湖海·上城、融创北海中心
碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。
碧桂园北海阳光效果图
碧桂园·北海阳光目前在售的楼栋有4#、8#、9#楼栋，主推户型为77-132平方2房至4房，交付标准为精装修，新房整体均价约8800元/平。详情请咨询碧桂园·北海阳光售楼部：400-032-4608 转 384649
碧桂园·北海阳光Y035A户型二室二厅93㎡
卧室带飘窗设计，捧一书一茶，静坐飘窗观景；科学分区，动静分离设计，互不打扰；大开间客厅，阳光入室，舒适随处可观；干湿分离，礼遇生活；舒适两房，阳光清风不请自来。
碧桂园·北海阳光Y035D户型二室二厅81㎡
格局方正阔朗，采光通透；厨房玻璃们设计，视野空间更开阔；宽敞双卧室，迎更多明媚阳光；动静分区，明确合理；主卧带飘窗设计，观景空间自然延申。
北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，到达城区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业 、2500㎡多功能会所、2000㎡ 美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。
恒大雅苑效果图
北海恒大雅苑位于北海市北海大道东5号，项目自带恒大影城商业中心、2500㎡会所、20000㎡园林。目前商铺在售中，商铺户型建面约92-132㎡,参考均价7000-13000元/㎡。详情请咨询恒大雅苑售楼部：400-032-4608 转 278830
恒大雅苑04户型三室二厅85㎡
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒大雅苑03户型三室二厅99.65㎡
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发，位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米，建筑面积为50320平米，容积率为1.8，绿化率为30%。
中电北海大都会效果图
中电·北海大都会在售73.17-89.95平2-3居户型，项目新房均价约8800元/平，项目为高层板楼，容积率1.8，绿化率30%，共规划建设576户。预计2020年12月一区1#、2#、5#楼交房。详情请咨询中电·北海大都会售楼部：400-032-4608 转 383592
北海大都会C1户型
稀缺两房，采光通透，精致方正 客厅联通瞰景露台，超大宽面风景翩然入室 客厅餐厅分而不离，会客就餐互不干扰 通透主卧，休息时刻静赏繁星夜色
北海大都会D户型
南北通透，尊崇格局，尽展从容格局 敞阔客厅直达阳台，营造非凡观景视野 奢阔主卧臻配卫浴及阳台，细节周到考量 揽景次卧阳光入室，兼得舒适私密
山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、盈利能力稳健的综合性企业集团，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产通过均衡运营与精细管控的经营模式，打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，以高性价比、高附加值的创新产品引领市场。
北海山湖海·上城效果图
山湖海上城项目非毛坯交付，在售11#、13#、15#楼，主力户型为建面约77㎡-134㎡的两房、三房，新房参考价格为9200元/平。更多详情请咨询北海山湖海·上城售楼部：400-032-4608 转 278827。
北海山湖海上城A-2户型平面图
北海山湖海上城 建面77.95㎡-2室2厅1卫A-2户型品鉴：独立厨房，打造属于美食家的天地；餐厅、客厅宽阔，家人的温馨港湾，宾朋欢聚主场；景观阳台，俯瞰园林悠然风景；南向卧室，通风采光。
北海山湖海上城15-18#C-2户型平面图
北海山湖海上城 建面116.2㎡3室2厅2卫15-18#C-2户型品鉴：奢阔主卧，独留私密生活空间；独立厨房，给自己和家人清雅自由的独立空间；阔绰的餐厅、客厅，是家人温馨的港湾；风情飘窗，清风阳光轻松入室；南北阳台，轻松俯瞰园区景色，美景尽收眼底。
北海中心全部采用装修交付标准。园区物业为融创物业、实行全封闭式管理、管家式服务、每栋配置一名管家，为你提供舒适的生活环境及优质的管家服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。北海中心呈现出具有现代都市和文化内涵的园林景观。
融创北海中心效果图
融创北海中心广场新房项目均价为均价为10500元/平，在售户型为2#公寓楼49㎡-64㎡精装公寓，1#楼的毛坯交付的78㎡-136㎡两房三房。4#楼目前正在预约中，项目主推1#、2#楼，一期2#楼预计在2021年6月份交房。2号楼公寓剩余楼层10层左右。详情请咨询融创北海中心售楼部：400-032-4608 转 383360
融创北海中心E4 建面约54.39平方米-1室1厅1卫
卧室、厨房、卫浴、休闲观景等功能齐备，悠然小天地；整个户型方正，空间布局紧凑，功能清晰完善；开放式厨房设计，功能齐备，烹饪丰盛生活；设有生活景观阳台，或观景或小憩，倚窗，凭栏，任海风明月在指尖跃动。
融创北海中心E2户型 建面约49.68平方米-1室1厅1卫
卧室、厨房、卫浴、休闲观景等功能齐备，悠然小天地；整个户型方正，空间布局紧凑，功能清晰完善；开放式厨房设计，功能齐备，烹饪丰盛生活；设有生活景观阳台，或观景或小憩，倚窗、凭栏，任海风明月在指尖跃动。
2019海城区新入驻六个楼盘：一海华府、鸿潮越境、城央万象、安和海尚公馆、银河·云谷里、东投海玥府
一海华府项目位于北海市核芯区域，南邻西南大道,北侧与东侧均为市政道路，区域内生活配套齐全，沿街大道商铺林立，更有北海大型综合体宁春城保驾护航，于城市繁华处近享一站式休闲娱乐生活。
一海华府目前价格待定中，主力户型建面约31-80㎡的1-3房，项目处于待售状态，详情请咨询一海华府售楼部：400-032-4608 转 396392
一海华府B3户型
精致单间小户型筑造旅居人士居所；起居室无缝衔接4.4米景观阳台，独具较佳观景视角；餐厅客厅一线通达，动线生活畅达自如，星级生活享受。
一海华府D3户型
全明两室一厅，一家人得瞰景雅居，雅然诠释生活乐趣；主卧大落地玻璃窗，居高临下尽揽都市繁华盛景；卧室、主卫、客厅、厨房悉数备齐，打造生活至上得度假时光。
鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中， 配套完善，;毗邻北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。
鸿潮·越境效果图
鸿潮·越境别名鸿潮·宝来华府，海城区又一新盘，项目为高层,超高层板塔结合，由7栋高层住宅,1栋高层酒店(32层),1栋5A甲级写字楼组成(32层),5栋住宅(2、3、4、5为32层,7为18层) ，目前开发一期2#7#，项目目前价格待定中。详情请咨询鸿潮·越境售楼部：400-032-4608 转 397812
鸿潮越境户型-3室2厅3卫
4.5米超大开间，客厅餐厅一体化设计，30㎡的全屋赠送面积，含20㎡的入户花园赠送，2梯2户双套房设计，高阔舒居格局。
鸿潮越境户型-5室2厅3卫
2梯2户，双套房设计高阔舒启格局；4+ 1的户型配比，户户飘窗尊重每一户启者不同的精彩；更大高达5米4开间大客厅，客厅厨房1体化设计，高达30nt的全屋赠送，内涵赠送320m的入户花园，更大居所，多彩格局。
城央万象项目位于广东路与重庆路交汇处，占据城市的核心地段，紧邻广东路、北海大道、西南大道等城市的主干道，有着少有的交通优势，而项目距离北海动车站以及和安宁春城、北海大润发更是只需要5分钟车程距离。城市核心精品住宅️，毛坯、精装任意选，北海最适合投资自住地段️，临近和安.宁春城、高铁站，70年大产权️。
城央万象沙盘实景图
城央万象位于海城区广东路与重庆路交汇处，项目主推多样户型，建面68㎡小两房，建面101㎡3房，建面63㎡紧凑小两房，建面34㎡套间、带精装出售，均价约7000元/㎡。详情请咨询城央万象售楼部：400-032-4608 转 397436
城央万象3-D户型一室一厅51.06㎡
明厨明卫，阳光主卧，灵动布局，阔绰阳台。
城央万象5-B户型二室二厅68.65㎡
经典两房，干湿于是，观景阳台，阔绰双厅，独立厨房，台面充足。
安和·海尚公馆项目安和·海尚公馆是位于海城区与海湾新城区连接的中心地带，基础设施成熟，产业基础雄厚。形成了以居住、教育、医疗、休闲、观光、购物于一体的生活商贸旅游片区。项目特色：北城核心智能化社区。海尚公馆位于海南路与北星路交汇处，周边配套囊括了衣食住行，华联超市、未央巷风情街、北部湾广场商业圈；生活配套设施有湖海便民市场和海鲜市场东海市场、南珠市场；医疗配套设施有三甲医院北海市人民医院和北海妇幼保健医院，为我们的健康保驾护航；安和海尚公馆是由北海安和房地产开发有限责任公司开发的，项目占地10亩，总建筑面积约25962㎡，容积率3.0，绿化率32%。项目是简欧风格，小区外围商业区配备了商业前广场，小区内部有 “叠水起涟”的入口水景、水岸廊架、“梦回涟漪”休息活动区、运动广场等一系列的配套方便业主饭后下楼休息运动提供方便，一共由3栋组成，共155户，1栋为18层；2栋23层；3栋16层；我们住宅的立面采用的是白色纸皮砖饰面，采用的是干挂石材的工艺，保证建筑物的寿命。
安和海尚公馆效果图
安和·海尚公馆项目在建中，1#-2#建至10层，3#建至6层，项目预计8月中旬开盘，在售主力户型：95㎡-145㎡3房、4房，商铺、住宅预约中。详情请咨询安和·海尚公馆售楼部：400-032-4608 转 398037
安和海尚公馆G户型98㎡
方正实用大气三房，全能空间零浪费；厨房灵动空间，畅享烹饪时光；会变大的卫生间，动静分区，朝南户型，阳光充沛。
安和海尚公馆A户型121㎡
两梯两户奢华纯板楼结构，户型方正，动静分区；大开间南北通透三面采光通风优质；南北双阳台生活写意便利空间；4.5米面宽大客厅，畅意活动空间，景观飘窗，空间灵活多变；卫生间干湿分离，品质生活。
银河云谷里，优享更安逸的城市生活生态圈。银河云谷里，打造北海产城融合项目，是一个集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的智慧产城综合体。助力于打造中央活动区CAZ，是城市中的城市。银河云谷里，商、住、学、医、购皆在银河。
银河云谷里效果图
银河·云谷里项目位于北海市海城区昆明路11号（北海大道与昆明路交汇处），项目目前新房在售均价为8700元/㎡，主推为2#、3#楼，主力户型为78㎡二房，90㎡三房，129㎡四房。详情请咨询银河·云谷里售楼部：400-032-4608 转 397792
银河云谷里4幢D4户型80.47㎡
布局考究，南北通透，精心营造幸福空间阔度；阔绰3.6米阳台，饱览区内美景，品质生活舒然自得；卧室精心设计3.3米景观飘窗，慵懒静享每一丝阳光。
银河云谷里3幢C2户型90.99㎡
经典设计，南北通透，营造幸福生活空间阔度；宽大客厅与阳台、餐厅连成一线，大空间之上温馨荡漾其中；卧室设计景观飘窗，睡眼惺忪的下午，来伸个懒腰，温暖舒适。
东投海玥府位于广西省北海市海城区，西南大道以南、规划路以东，场地周边的道路及交通系统完善，学校、医院及其他市政基础配套设施齐全，自然及人文景观资源丰富，距离北海火车站2公里。
东投海玥府效果图
东投海玥府位于海城区广东路以东西南大道南侧，项目一期预计2021年6月交房。项目一期在售2#、3#、5#、6#楼，在售户型为67平、89平、108平的两房三房，在售价格约8500元/㎡。详情请咨询东投海玥府售楼部：400-032-4608 转 392941
东投海玥府C户型67-69㎡
精致厨房设计，轻松置业，宜居宜投资；5.8米宽观景阳台，阳光与鲜氧不请自来；双卧设飘窗，捧书靠座，观景观星观自在；百变空间，组合购买，拓变奢阔四、五房。
东投海玥府B户型89.92㎡
三开间朝南，阳光洒落，温柔了岁月；2.1米进深阳台，摆设茶桌、摇椅，感受海风送爽；餐厨相连，随心烹饪，诗意而精致的生活；主卧设置观景飘窗，纵揽中式园林大美。
由于楼盘数量过多，在此不再一一推荐，海城区高性价比、刚需楼盘详情：https://beihai.focus.cn/loupan/q1890_j5500-7800/
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