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6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让 非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。 7、开发商要明码标价、不得分期分批销售 对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。 8、对购房者、开发商、中介都有严格规定 对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。 对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业，依法依规严肃查处，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。 对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销经纪机构及人员备案资格，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在海南建设自由港之际，海南进行全省房地产调控较为严格，这也符合当前市场的预期，有助于稳定海南房地产市场，接下来，还要注意防范一些违规缴纳社保或虚假营销现场滋生。总体看，“房住不炒”的思路在今年海南自由港开放的节点得到了比较好的贯彻和落实。 |
