琼海和乐东，一个在海南岛的东部，一个在海南岛的西部，在我看来这两个城市各有优势，但是一定要分出个胜负的话，我觉得还是买琼海的房子好。

1.琼海的城市配套和城市基础建设要比乐东好

我个人觉得目前海南省的县级市中，最有希望成为下一个地级市的城市就是琼海了。去过琼海的朋友应该都知道，琼海的城市建设非常漂亮，有点大城市的感觉。乐东最近几年的发展也是非常快，特别是城市建设方面，但是跟琼海比起来还是稍逊一筹。举个最简单的例子，当年全海南省只有海口和三亚有麦当劳肯德基的时候，琼海是第三个有麦当劳的海南城市。

2.琼海的交通环境比乐东好一些

其实乐东的交通环境在海南岛来说也是很不错的了，因为环岛高铁、环岛高速以及中线高速都经过乐东。但是琼海胜在有自己的机场——博鳌国际机场。而且琼海在区位上位于海口和三亚的中间，坐高铁到三亚和海口都是只要1个小时左右。乐东离三亚近，但是到海口就稍微远一点。

3.琼海的教育资源比乐东好一些

琼海有一所高等院校——海南软件职业技术学院，而乐东没有高等院校。在中等教育方面，虽然乐东的黄流中学也是省内的好学校，但是显然琼海的嘉积中学更好一些，主要体现在高考的成绩上。

4.琼海的旅游资源更丰富

乐东比较著名的景点也就是尖峰岭，而琼海有万泉河、玉带滩、博鳌亚洲论坛会址等等。而且由于每年博鳌亚洲论坛都会在琼海举办，使琼海的知名度比乐东更高。

最后在气候方面，可能琼海在雨季的降水量会多一些，而且琼海位于海南省的东部每年都会受到台风的影响，而乐东相对来说降水会少一些，受台风的影响也小一些。

琼海和乐东两边房价差距有点大哦，乐东均价19000多，琼海均价13000多，差价6000元，你觉得那边比较好呢？下面我们通过数据简单分析一下。

一、从房价来看。

市场决定价格，这是规律，从房价上来看琼海明显比乐东有优势，另外，乐东当前在售楼盘少于琼海。

二、从地理位置和气候条件来看。

乐东位于海南岛南部偏西的位置，基本上属于半干旱半湿润区，琼海位于海南岛东部，属于湿润区；琼海夏季炎热多雨，冬季相对阴冷潮湿；乐东夏季气温也比较高，但是降雨明显比琼海少，冬季温暖宜人；另外，琼海遭受台风的几率远大于乐东，所以从气候上来看乐东比琼海要好。

三、从环境来看。

乐东2017年空气质量排名全省十八个县市的第二位，琼海排名仅第十四位，差距比较大。

四、从区位和交通来看。

琼海距离海口比较近，高速、高铁、机场均有，乐东距离三亚比较近，没有机场，有高速和高铁，这方面琼海占优。

五、从经济发展水平来看。

2017年琼海经济总量恰好是乐东的两倍，经济发展水平好于乐东。

结论:如果是看环境和气候条件，选乐东没错；如果是看经济发展水平、配套水平和较低的房价，那选琼海就对了。

个人偏向琼海，规划相对更整洁，道路干净绿化优美，城市配套完善，当地民风纯朴，整体居住舒适感高，没有脏乱差的想象。但是目前琼海属于限购区，要交5年社保才具备购房资格，在这里恭喜早期购房业主。其次琼海在牛铃以南，冬天受冷空气影响明显，回南天地板结水珠很正常。其次说到如今就房价而言，琼海分市区与博鳌海边两部分。

1.琼海市区房价1.2万左右，在卖的项目不多。目前比较知名的就是瑞海水城，主推80多平的两居，小区环境不错，在市区生活便捷，其他的有近期热度蛮高的锦绣山庄，价格实惠1万左右，毛坯，靠高速可能有些吵闹。

2.琼海的海边博鳌，高层单价介于1.9-2.9之间，别墅价格600万起价。在售项目挺多，靠博鳌镇近的项目：香槟郡，椰风海岸，金色敖苑，长滩雨林。靠潭门镇近的，融创博鳌金湾。小区环境最好的，碧桂园东海岸。每个小区各有特色，看自己的需求定位。

说到了乐东，距离三亚91公里，目前不处于限购区，乐东包括两部分，乐东县城和乐东海边。目前就整个乐东发展而言，赶琼海还有很长一段距离，不管他的街道规划，城市面貌，市政配套，以及当地的民风。但是乐东他在牛铃以南，定期气候更暖和干燥，回南天不会那么明显。

说到乐东房价，县城房价6000-18000不等，乐东的小项目居多，成气候的大规模新楼盘少，一些在售的项目就只有一个证或是两个证，五证齐全的项目不多。考虑乐东县城的建议实地考察，慢慢淘。乐东海边目前比较知名的就是波波利海岸，但是剩下都是100平以上的大户型，毛坯，价格17500左右。价格相对实惠，有需要的可以考虑。

总结：

琼海目前发展越来越好，城市体验感让人舒服，适合四季长期居住，但冬天阴雨天偏多，其次整个琼海除了官塘片区，其余地方都限购，要有5年社保才具备购房资格。

乐东冬季气候更占优势，处于不限购区域，购房更便捷省心，但城市的发展很一般，长期居住没有琼海舒适高，考虑乐东的客户建议实地考察，选择证件齐全的新盘或是二手房，合意的就果断入手吧

本人海南新房顾问，准备在海南置业的亲，欢迎关注咨询我，对海南的各个区域与楼盘，我是蛮了解的，会结合你的购房需求，给你最良心的推荐，记住在海南买房找李勤就对了，让你买的舒心住的开心。

自从博鳌亚洲论坛于2001年2月27日在海南省琼海市博鳌镇召开以后，在这17年间国家对琼海投入了大量的资金，琼海的城市建设也发生了翻天覆地的变化，一座座高楼拔地而起，国际标准的高档酒店不断兴建，琼海吸引着世界的目光，特别是内地人也不断涌入琼海购房，把琼海作为在海南买房的首选之地，从而将琼海博鳌镇乃至整个琼海的房地产市场推向了新的高潮。

琼海是一座年轻又充满魅力的城市，就森林覆盖率来说高达60％，高于海南省的平均值，琼海全年空气质量达到优，空气不潮、不燥，负离子含量高。另外交通优势是琼海最大的亮点，博鳌机场投入运行后，可以看出琼海对航空事业的需求力度是多么强烈，琼海坐高铁前往美兰机场30分钟即可到达，琼海市区既没有海口的拥挤，也没有三亚的喧闹，但绝不孤僻，所以这样的房子应该能满足需求了。

琼海还是一个清新美丽、文化气息浓厚的城市，这里不仅有1308级贴崖登山石阶的白石岭，还有可登至峰顶观“白石岭八景”，更有滋养琼海肥沃土地的万泉河。琼海市龙湾港是海南东部唯一的深水良港，具有得天独厚的区位优势，潭门渔港也是被列为国家一级渔港，是海南通往南沙群岛最近的港口之一。随着博鳌亚洲论坛带起来的辐射作用，琼海整体对外交往的能力提升，琼海也是即将进入质的发展阶段，大家拭目以待。

买琼海比乐东好。

琼海靠近海口，到海口1.5个钟头。琼海又是个市级城市。发展潜力：

1.每年的亚洲论坛在博鳌召开，很多政界，商界的名流聚集，给琼海带来很大名气和发展机会。

2.有知名旅游景点，带动当地旅游业，农业，地产等发展。著名景点玉带滩，破世界吉尼斯记录。亚洲论坛旧址，红色娘子军，万泉河漂流等知名景点。

3.基础设施建设：拥有机场，高铁，高速路，形成了一个海陆空贯通的城市。地产发展也成熟。

4.气候怡人。年平均气温24.3°C，1月平均气温18.5°C，极端最低气温5°C；7月份平均气温28.4°C，极端最高气温39°C。

ps:乐东虽然靠近三亚，但城市发展，无论从旅游资源，还是海南未来城市发展规划。海南十三五发展规划，重点放在海口，三亚，琼海，儋州，东方重点城市，以带动周边城市。琼海未来将发展为国际旅游岛新兴旅游目的地。

我在琼海买了房子。琼海现在建设要比前两年好得多得多。也是全国文明卫生城市。比前几年要干净的多得多。琼海人的素质相对比别的地方高。犯罪率可以说在全国是算最低的。人的素质在海南岛也是属得数一数二的。琼海的物价比三亚和海口都要低。交通不算便利。现在都不修的，也比以前宽多了。基础建设也在加紧时间的来改善。博鳌是琼海的一个名牌。大型的医院也要在博鳌不断的新建。所以从这点来看，收盘比做中要好。

现在提这个问题，让人想起国人常讲的一句俗话，黄瓜莱都凉了。5万元一栋连体别墅，你买不了，8月20号出台限购令，需有两年社保登记。这是所有人想不到的制约手段。两年里要看海南发展的需要而改变，海南所有售楼处铁将军值班，当然也有坚持的，不论贵贱好坏没有第一要素都是空谈，海南政策是在全国经验之上制定的几乎没有漏洞，无空可钻，不论候鸟族，还是炒房者想以房得到利润很难。虽房价被喊很高，却是房价滑坡阶段，有房人已不求收益，只求回本了。以租代售也是方法。如无还贷或资金周转之忧，必定给你大大惊喜，封岛之说己不是空穴来风。

住，在琼海

琼海太潮湿了

为什么万宁兴隆房价比琼海贵呢？