海南天一房产 来过海南的朋友应该听说过这样一句话：吃在海口，玩在三亚，住在琼海。伴随着博鳌机场的通航，以及环岛高铁，环岛高速，编织起琼海便捷的交通。琼海城市配套齐全，社会治安良好，人文底蕴丰富，旅游景点众多，田园琼海，最适合宜居的城市。想在琼海买房的话，那么肯定要对房子近期的房价做个详细的了解了。下面我们就一起对海南琼海市房价走势进行分析解读！
琼海市位于海南省东部，万泉河中下游，是红色娘子军的故乡，是举世瞩目的“博鳌亚洲论坛”所在地，是年轻而富有魅力的海南区域性中心城市。琼海属于热带季风及海洋湿润气候区，年平均气温为24°C，年平均降雨量2072毫米。
琼海主要由博鳌亚洲论坛被广大群众所知，也因此吸引了大量的内地群众到琼海置业。进入2018年以来，琼海房价一路上扬，目前房价已经上涨到接近一万四每平米，和年初相比上涨了近五千元。那么，琼海市房价走势怎么样呢？
上图可以看出，琼海市一年来的房价走势。去年的3月份九千的房价，到今年2月份近一万四的房价，一年的时间已经上涨了接近五千元。但是在去年一年来的调控政策下，不单是琼海的房价，甚至整个海南的房价都基本处于平稳的状态。即使会有浮动，也不会出现较大的浮动。
目前琼海的限购政策已经明显的让外地群众购房率下降了，但是很多的外地群众只知道琼海出台了限购政策，而并不知道琼海市内哪个片区实施了限购，哪个片区没实施限购。这么一来就导致了一部分没在海南购买过房产的群众想在琼海买房出现买房难的问题。
上图是琼海房价分布图，从上图可以看出12000-15000元之内的房源是最多的。当然这也是大部分购房者都能够接受的价格，尤其在小户型商品房停止审批后，琼海的房产销量也上涨了不少。
最后，这里还需要说的一点就是去年海南出台了“双暂停”政策，这政策一出台就明确的标明，海南全省停止100平以下（包括100平）小户型住宅的审批。这就说明往后海南所建造的商品住宅都在100平上。哪怕是房价保持平稳的状态发展，所购买的总价也是有所上涨的。
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