海伦堡·千江阅项目是海伦堡集团高端豪宅系列产品，位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。海伦堡·千江阅坐落于火炬开发区中山港大桥旁，CLD中央生活区规划范围内，建面约17.6万㎡，由16座联排别墅，6栋高层住宅组成，1.7低密度滨江墅区大城，属于海伦堡集团战略布局大湾区的品质化住区产品，引领豪宅新风范。

楼盘信息

物业类别：普通住宅,联排

项目特色：低密居所 豪华居住区 特色别墅

建筑类别：板楼 塔楼 低层 多层 高层

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：普通住宅:70年 联排:70年

开发 商：中山浩和置业有限公司

楼盘地址：丰盛路18号

占地面积：76141.7平方米

建筑面积：176284.61平方米

容积率：1.70

绿化率：38.22%

停车位：1255个（含地上车位125个）

楼栋总数：22栋

总户数：1099户

物业公司：海伦堡物业管理有限公司

物业费：住宅:2.8元/m2/月;别墅:4.5元/平米·月

楼层状况：1-16座联排别墅；17-22栋高层住宅

海伦堡千江阅，属于集团最高产品系列“流金系”，更集海伦堡深耕本地十余载之大成，各项配置都称得上是顶配。海伦堡研发健康人居，去年更全面升级“健康+2.0”居住时代，通过10大健康生活体验标准、48个价值点、169项细节，构建全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系。在健康人居上，更以健康+2.0体系为核心，打造出一座健康垂直墅，贴心守护全家人的健康。

项目区域

海伦堡·千江阅是海伦堡集团豪宅系列产品，位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。

项目配套

商业配套：离项目仅 5 公里的就有火炬开发区 3 大商圈佰汇广场、中山港壹加壹、太阳城购物广场，同时沿科技东路接驳博爱路 20 分钟内可通达至东区远洋大信及利和广场等繁华商圈，可以说项目 20 分钟内可享有城区繁华的商业圈， 购物、休闲、娱乐一应俱全 ！

教育配套：项目区域从幼儿园到大学 20 分钟内涵盖区域十二年教育资源,如，张家边第一幼儿园、中山火炬第一小学、张家边第一小学、火炬第一中学、濠头中学、中山电子科技大学、中山火炬职院等省市一级教育配套（就近入学）

医疗配套：距离项目 5 公里车程约 10 分钟，就是片区的重点甲级医院。去到东区及石岐的博爱医院及人民医院也只是 15-20 分钟的车程。

休闲配套：项目周边有得能湖公园、华佗山公园等，并且项目地块北侧，未来将规划打造一个滨江休闲公园带，未来项目周边不管是环境资源还是配套资源都是区域内少有。

绿色植被环绕

项目整体容积率为1.7，别墅区更低至0.4，把土地留白，让彼此保持私密的距离，减少接触，又让绿植有了更多生长空间，得到更宜居的环境。风铃巷和紫荆巷穿插其中，因应四季变化，栽种多种名贵植物，建筑掩映在绿树红花中，人与自然无限接近，让鲜氧填满每一口呼吸。

绿色植被环绕

项目整体容积率为1.7，别墅区更低至0.4，把土地留白，让彼此保持私密的距离，减少接触，又让绿植有了更多生长空间，得到更宜居的环境。风铃巷和紫荆巷穿插其中，因应四季变化，栽种多种名贵植物，建筑掩映在绿树红花中，人与自然无限接近，让鲜氧填满每一口呼吸。

前庭后院+270°观景露台+阳光下沉庭

推门是前庭，这里是家族的门面，也是大家的欢聚场地。你可以在庭院里种上一棵槐树，十年树木，百年树人，以此见证家族兴旺。后花园，化身秘密花园，栽花种草，或设一方水景，闲时一家人把酒桑麻，品味暗香浮动。而孩子们，也有足够的空间，在院子里肆意奔跑，或安置个篮球架，让父亲亲身传授功力。

主卧，书房超大露天阳台，享受江景，园景！

在主卧、书房外都带露台花园，推门即是秀色，更有270度iMAX视野，让你尽情享受园景、江景。

负一层夹层，体会更多生活妙趣！

而在负一层和夹层，还有近30㎡开放式下沉庭院，通过采光井，阳光倾泻而下，这里光影斑驳，饶有趣味。你可摆上一桌一椅，品茶冥想，或者叫上亲友，来一场烧烤，一场家庭聚会，让笑声洋溢整个房子。

五层多功能空间

一楼为公共空间，5.4米宽的豪华客厅，餐厅放上大圆桌，配合大面积玻璃落地窗，充分彰显大家气度。U型大厨房，则分开设在另一侧，客厅不受厨房油烟影响，阔绰的空间，可以兼容多人同时操作，你可以和孩子一起做一顿爱心晚餐。

二楼以上则为休息区，二楼房间作为客房，三楼则为主卧套间，加一个大书房，你也可改为一个儿童房，方便照顾孩子。主套以30平的非凡气度，彰显主人家高尚品位，既是夫妻两的私密天地，还有独立衣帽间，体贴女主人的优雅。

两层地下室，还配置有阔绰的多功能空间。在这里，你可以根据兴趣，打造出棋牌室、藏酒室、健身房、巨幕影厅等不同场景，为一家人的生活创造无数精彩。

洋房户型

海伦堡·千江阅目前在售21座高层洋房，建面约90㎡三房一卫，102㎡三房两卫，122㎡三房两卫，127㎡四房两卫，带精装交楼！

开发商售楼处24小时电话：400 0166 956

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