河源美的城 VS 碧桂园凤凰山在河源谁更胜一筹

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项目地址：	河源市江东新区旁东环路实验中学旁	河源市江东新区东环路碧桂园东江凤凰城
开发商：	--	河源市碧桂园房地产开发有限公司
绿化率：	40.80%	40.00%
容积率：	2.50	1.44
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	花园洋房
项目特色	--	山景地产
产权年限	河源美的城普通住宅产权为70年	碧桂园凤凰山花园洋房产权为70年
均价	7500.00元/平方米	8500.00元/平方米
开盘时间：	--	2016.11-05
交房时间:	--	2018年

交通状况：有103路公交车，离项目最近的公交站是东江中学站，在建的赣深高铁，项目周边规划的站点有河源东站
中小学：新洋谭小学、东源县第一小学；实验中学、东江中学、东源中学
综合商场：润发超市、佳家福购物广场（大学城商业街）坚基商业中心、霸王花购物中心、万隆城购物中心等
医院：规划建设的东源县人民医院新院和河源市人民医院及规划建设的三甲医院深河医院；

交通状况：市内：通过东环快速路、胜利大桥5分钟车程畅达新城、东城核心商业商圈；
市外：通过东环快速路接驳粤赣高速、汕湛高速、梅河高速，2小时内到达广州、深圳、惠州、揭阳等市；
附近5条（4/6/8/15/109路）公交线路，通达全城。
中小学：胜利小学
综合商场：超市
医院：医院

河源美的城户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-140.00平方米
户型举例：1026户型单张210x320mm 加标尺2-02(查看该楼盘更多户型)

碧桂园凤凰山户型类别：4
户型面积：142.00平方米-186.00平方米
户型举例：澜庭四房YJ140T(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。