3、中介和各项目置业顾问以及炒房人员的加入，使得本来稀少的房源更加紧张。

4、政府在17年3月份的新推出的运河区和高新区住宅地块价格，3次熔断，出让价格竟然达到1300万/亩，再加上给政府的调控房。也就预计着沧州的房价上升是肯定的了。

所以沧州的房价上涨的速度就像火箭升天一般，以至于沧州市场上边已经没有刚需住宅了。全部都是改善。。。。

（15、16年的土地都是老项目补证）

这是沧州17年上半年的情况。但是进入到下半年情况就完全不一样了。

2017年9月中旬和9月30号，万泰丽景项目和保利花园项目开盘，成交情况大幅度减退，保利花园开盘推出的房源仅销售50%左右。可以看出现在沧州的各种炒房客已经推出，沧州房地产市场已经回归理性。加上下半年荣盛的泰享嘉府和名邸项目，天成领秀项目，恒大悦府项目，还有嘉禾一方项目3期的入市，使得市场房源得到充分的补充。所以我大胆的推测，沧州房价已经趋于稳定。未来3-5年预计增长缓慢！

不得不说现在沧州好多有点钱的人已经做了接盘侠。。。。。沧州的房价长得太快，太高，使得真正需要房子的人望而却步，他们已经完全没有这个经济能力去购买一个属于自己的家。可以说不是不想买房，是首付都付不起，付了首付每个月大几千的贷款也还不起，至此很多人竟然被逼到选择小产权房（下次在说沧州的小产权房）。说实在的开发商也不想卖这么贵，资金流这么大，所以风险也很大，只是“成本”太高了。

有些意见大家可以借鉴一下都是事实！

1、现在的沧州已经没有刚需项目了。新房的价格现在涨上去，就下不来了。

2、刚需购房者要更加努力工作，适应优胜劣汰的自然法则吧。

3、做了接盘侠，那您就忍个几年吧，因为现在根本卖不出去（除非您降低价格）。

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