全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款基础利率(LPR)，一年期水平为4.20%，5年期水平为4.85%。这也就意味着10月8日房贷利率正式“换锚”后的下限已经确定，5年期以上首套房贷利率最低为4.85%。“换锚”前沈城各家银行5年期以上首套房贷利率的算数平均数为5.52%，比LPR高出67个基点。

“换锚”即房贷利率更换定价基准。10月8日前，房贷利率是以中国人民银行发布的贷款基准利率为基础，上下浮动一定比例；按照中国人民银行新规，自10月8日起，商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。根据最新一期LPR，长假后银行新发放的5年期以上商贷利率，首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

从沈城银行现行首套房贷利率来看，分为基准利率上浮15%和上浮10%两大阵营，各商业银行5年期以上首套房贷利率的算数平均数为5.52%，约等于基准利率上浮12.65%。8月25日，央行发布商业性个人住房贷款利率有关事宜公告。公告中指出，新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。改革后，房贷利率的下限确定，以往低于基准利率的折扣现象都会消失，但每月基准利率会根据市场波动而上下起伏。

对比新政实施前后，沈阳房贷利率将有小幅变化。