感觉这个价格都能在和平区买房了。

这是最新的沈阳房价。

沈阳楼市2021年8月第二周数据出炉，其中：

一、沈阳楼市二手房挂牌价从10346元变为10340元，本周下跌6元，开始上涨。

二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为157665套，158327套，157049套，持续上涨。

三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4702套，4653套，4494套，持续减少。

现在沈阳楼市的那些二手房房东也就只能靠着超强的信念来支撑了，让自己相信沈阳房价永远不会跌，而实际上现在沈阳二手房成交量都那么低了，等跌破了4000套的时候，大家就会非常明显的感觉到沈阳二手房不好卖。

其实沈阳楼市不是没有购房者，而是这些买房的人都被新房抢走了，像前段时间沈阳奥园公寓打折促销，单价才2800元一平，一下子就被买完了，后来华润在沈阳的楼盘居然也打折，要知道这些新房有不少都是在沈阳不错的位置，像是会展中心的华润静安府特价12000起等等的，都是比以前一平降价了2000到3000元。

根据彭叔的观察，沈阳购房者分三种，大部分人喜欢买80万以内的房子，然后中产阶级是喜欢买120万到150万之间的房子，而总价超过了200万以上的房子，在沈阳是最不好卖的，成交量非常低。

沈阳房子不是卖不出去，而是房价太高了，在沈阳如果想要快速的把二手房给卖出去，那么只有一个办法，就是降价。

谢邀

从学区房（私立学校送孩子方便）考虑，可选的是浑南和沈北；说白了沈阳的私立学校不是浑南就沈北，那么这个地点比较明确了；

沈北的育才学校是住宿，所以离他稍微远点也无所谓；

鉴于孩子还没出生，那么6年之后的私立学校什么情况还不好说，不过大概率这种私立校区还是设在浑南或者沈北，理由简单，市区没地方，地皮还贵

总价250万可考虑空间还是挺大的，建议挨着沈阳几个私立学校周围转转；

另外，因为孩子还没出生，建议幼儿园学区也考虑在内，毕竟刚需；

在沈阳买房跟别的地区没啥两样，一个道理，找大开发商，关注配套物业，看周边有没有啥减分项（数电塔、大型垃圾站、污水处理厂、重工业污染地块等）即可

不论一手二手房，我倒是建议都可以找个大点的中介问问，反正你买房的不用拿中介费，但他们，可是真心盼望你买到房子

偏学区，沈河，皇姑，和平。基本沈阳的主要好学校都在这三个区。250w看看旭辉，金地。如果有实力再贷款的话，可以看下龙湖天奕。老七中学区。这几个传统老区，都是学区和学校师资力量比较先进一些的市区。而且是市中心，南塔，五爱，北站。到哪都方便，附近配套设施特别全。物业也好。

就看和平区的房子吧，250w可选性还是挺高的，看看中海和平之门的房子吧，学区位置交通都齐全还是大开，个人真心推荐，如果觉得我是中介推荐的话就无视我好了

谢邀，老沈阳人个人推荐和平和沈河，沈河就是七中文化路或者七中文艺二学区，和平水平差不多，现在长白挺火，但是还是推荐126总校校区为好。

均价2万左右的区域，可以考虑

沈河：金廊春河里

和平：长白（交通不是很好）

浑南：房价偏高，各项配套设施很差

沈北这边私立的雨田学校和育才都可以，雨田对应的小区有汇置尚都，沈北高端住宅，你的预算可以买大洋房。

250万价格稳健的房子，三室以上，全市也没几个地方，我就说说我知道的。

1. 长白岛岛内三室二手房，有学区，不会贬值；

2. 铁西广场附近次新二手，双地铁出行便利，250能买个大三室；

3. 琨御府高层新房三室；

4. 沈河旭辉铂宸府高层新房三室；

5. 二环三环之间以及新市府板块的部分洋房产品；

沈北问我 别的不熟

必须我宇宙中心大浑南啊

长白

不买

学区最好

不知道房子现在看怎么样了，您这个预算可以基本随便挑了，方便的话可以说的需求再详细些

注意学区

长白岛内二手房 顶级学区 以后还好出售 格林玫瑰湾 华润幸福里 中海国际社区 这三个我也在看