江苏省住宅装饰质量标准详解.doc

江苏省住宅装饰质量标准(DB32/381-2000) 1．范围 本标准规定了住宅装饰（以下简称装饰）的基本原则，给排水管道、卫浴设备安装、电气、抹灰、镶贴、细木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、锦锻软包及地毯铺设等分项工程的质量要求、验收方法、判定和工程质量验收程序以及质量评定。本标准适用于已交付使用的新建住宅装饰和使用中的住宅二次装饰的质量要求。也可用于业主与承建双方签订住宅装饰合同的依据。 2．基本原则 2-1．住宅装饰应遵守国家与地方法律、法规，并遵守安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻有关建筑、给排水、电气、安全、防火、防腐、环保等现行标准、规范和技术规程。 2-2．装饰设计和施工必须确保原有建筑物的安全性、整体性，不得随意改变建筑物的承重结构和随意增加载荷，不得随意破坏建筑物外立面，不得随意在地面镶贴厚重材料。如确需变动建筑主体和承重结构，应在施工前委托原设计单位或具有相同资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。 2-3．装饰施工应在业主的分户门以内的范围内进行，不得占用公共空间，不得因竭影响毗邻房屋的安全及使用环境。 2-4．装饰施工材料的质量应符合该产品有关质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可用于装饰。选材时，应优先采用节能型、阴燃型和环保型材料。 2-5．装饰施工不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 2-6．装饰施工不得影响水、电、燃气表具的抄表，不得影响表具的维修及更换。严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，并不得穿越卧室。穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。装饰时如确需移动燃气表具，应向燃气主管部门提出申请，经批准后方可由有关专业人员施工。 2-7．装饰施工单位应充分考虑气候、环境对装饰质量的影响。 2-8．住宅装饰施工时，如使用安装有特殊规格的设备和材料时，应严格按其产品说明书的规定进行安装。 2-9．住宅装饰装修工程竣工验收时，应做到水通、灯亮、窗明地净、垃圾清理完毕，设备完好、装饰效果应符合设计要求，交业主使用前必须做好成品保护。 2-10．住宅装饰装修应符合 DB32/301-1999 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程装饰工程》中规定的操作规程。 3．分项质量要求、试验方法及判定 3-1．给排水管道 3-1-1．基本要求 3-1-1-1．水表进水管前面应装有阀门，水表与管道相连接应采用活接头，各种阀门安装应便于操作及维修，并符合设计及业主要求。 3-1-1-2．地漏安装必须平整牢固，与管件连接处四周必须密封，并低于排水表面。 3-1-1-3．卫生间、厨房间墙地面应做防水处理，管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破坏还必须重新做防水处理。 3-1-1-4．各种管道不得改变原有性质。 3-1-2．给排水管道质量要求、试验方法及判定见表1 。 表1 给排水管道质量要求、试验方法及判定 质量要求 试验方法 判定 管外径在25mm以下的给水管道在转角、水表、水龙头、角阀、管道终端100mm处螺纹连接处应设管卡安装须牢固 目测、手感 全数检验，均应符合要求 管道排列应符合设计要求，安装应固定牢固，水龙头、阀门安装应符合设计要求，开启灵活，出水畅通，水表运转正常 目测、手感 全数检验，均应符合要求 管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合设计要求 目测、手感 通水试验 水管安装与电源和燃气管道的距离应不小于50mm卷尺 全数检验，均应符合要求 给水管道在隐蔽前必须经压力试验，压力0.6Mpa，保压 10min 无渗漏 3-2．卫浴设备安装 3-2-1．卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定见表2 。 表2 卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定 质量要求 试验方法 判定 外表面应清洁，无损坏 安装应牢固，不得松动；排水畅通，不堵；各连接处不得渗漏；阀门开关灵活 目测，手感 全数检验，均应符合要求 给排水管不得有凹弯扁现象 目测，手感 全数检验，均应符合要求 排水管坡度应符合设计或规范要求，地漏坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏 观察和泼水检查 全数检验，均应符合要求 坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油灰或硅胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定，浴缺排水必须用硬管连接 目测 全数检验，均应符合要求 注：渗漏试验：便器高低水箱应盛水至扳手孔以下 10mm 外，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。试验时间不少于 2 小时 3-3.电气安装 3-3-1.基本要求 3-3-1-1.每户应设置分路配电箱.配电箱内设置与负荷相匹配的漏电断路器，并设置总开关和若干分开关，不得使用一次性融