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  • 求说说长春二手房买卖费用一般是多少

    二手房

    提问者：ask7928703094

    发布于2018-05-24 北京市

    回答

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二手房

共11个回答
  • ask2163893971 丨Lv 2
    1、长春市二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下。契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房。2、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;3、个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份。
    +10 2018-05-24 北京市
  • ask2043158328 丨Lv 1
    你好,二手房交易费用:卖方需要支付的税:营业税5.7%(房产证满2年免)、个人所得税1%(房产证满5年并且是唯一住房可以免除)、印花税0.05%(房产证满5年并且是唯一住房可以免除)。买方需要支付:契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    +10 2022-10-22 北京市
  • 叶人中 丨Lv 3
    你好,长春二手房买卖费用一般是多少?二手房的交易涉及税费包括:印花税、土地出让金、契税、登记费、房本工本费、测绘费、交易服务费、房屋权属登记费和土地收益金等。
    +10 2022-10-17 北京市
  • ask7722525957 丨Lv 1
    你好,据我所知长春二手房买卖费用一般是1千多块钱左右,不同的地区有不同的价格的,但是这个还需要看当地的政策的,像是按照市场价来说的话,那个是比较合理的。
    +10 2022-10-12 北京市
  • zhy173 丨Lv 3
    二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
    +10 2022-10-07 北京市
  • ask5204332585 丨Lv 1
    您好,二手房的税费是按总房款的1%~3%收取,根据买卖双方协商约定的税率收取。但一般情况下,二手房买卖的税费都是由买家承担,具体可咨询当地房屋登记中心。希望可以帮助到你。
    +10 2022-10-02 北京市
  • ask3938115435 丨Lv 1
    二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
    +10 2022-09-27 北京市
  • ask8656935225 丨Lv 2
    你好,二手房的费用包括以下几部分。1、二手商品住宅:成交价格的3%2、一手商业住宅:成交价格的6.55%3、一手非住宅:成交价格的5%4、二手商业住宅:成交价格的7%
    +10 2022-09-22 北京市
  • ask2634255302 丨Lv 2
    二手房交易过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房交易过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为90平方米以下的首次购房按房价的1%缴纳,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2‰计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率在1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
    +10 2022-09-17 北京市
  • ask6208406545 丨Lv 1
    一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.6%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +10 2022-09-12 北京市
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