商品房交房，在交付的时候会有两书，房屋使用说明书，房屋质量保证书，根据两书上的说明会有开发商的保修办负责维修。

如果是五年以内的房子可以找物业来维修啊

一般都是物业的，比较缴纳了维修基金的 物业的话就 招商 保利 金地 万科比较好 买房子也尽量选择有这4个物业的小区和楼盘

这个没有谁好谁坏的，一般房屋维修的人都具有这方面的专业水平哦