可以用两证齐全的房产做为抵押向银行贷款，所谓两证是指房产证和土地证，且房产本身没有按揭贷款

需要向银行申请贷款，银行会上门评估房产市值给您确定一个最高的贷款限额，然后提供夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、结婚证（如单身还需提供街道开立的单身证明）给银行即可，放款时间一般在两周左右，慢的话一个月以内

我不知道退休是否可贷款，刚好我买一套2手房，，手续费是贷款金额的百分之1。5，具体可和中介协商，我付的手续费是百分之1，如果中介非要你开一份当地的收入证明，那你就让中介想办法，他们会给你操作，中介以赢利为目的，所以会给你操作的，

收入证明 肯定需要

退休好像不能贷款，你可以用孩子的名买房。