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阳光城

阳光城集团是世界500强阳光控股投资的全国性品牌企业，主要从事房地产开发。业务涵盖房地产开发、商业运营和物业服务三个领域。该集团成立于1995年，位居2017年中国房地产开发企业500强TOP15。

阳光城集团认为，只有产品和服务才能赢得市场，依靠产品和服务才能赢得市场“高标准、高质量、高回报”四项建设原则，包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商业（商务办公、商业综合体、星级酒店）两种产品体系和七条产品线，全面覆盖居民生活需求，响应房地产市场主流消费者需求，努力让每一个不同的梦想，享受阳光质量。

阳光城物业，具有一级资质的专业物业服务企业，自2013年以来，先后荣获“中国物业服务百强企业”，“中国物业管理企业品牌价值20强”，“中国物业服务百强企业成长TOP10”等待许多奖项。阳光城物业着力打造建筑。“优悦+”服务品牌，融合“安心，优越，美丽”与“高贵、快乐、惊喜”拓展品牌理念“教育、梦想、公益”品牌延伸，致力于为业主提供温暖的物业服务。

项目优势

区位优势

阳光城·文澜公馆项目位于昆明西城太平新区奥特莱斯大道北段。说到太平新城，无疑是昆明周边最热门的房地产开发区，太平新城在昆明城市发展规划中也发挥着关键作用。

昆明给太平新城这么高的定位，不是随便说的。随着昆明大健康产业的快速发展，西山深林覆盖率超过70%，负氧离子含量超过主城中心8倍。太平新城已成为昆明大健康、文化旅游、养老产业最集中的地区。目前已吸引众多一线房地产企业落户，圈地数万亩，投资数百亿元开发，是真正的“新城”正在崛起。

如今，太平新城已初具规模。沙船奥特莱斯、安宁实验中学、四川师范大学附属中学、云南省第一人民医院新昆华医院、玉龙湾公园等城市配套设施逐步完成，生活越来越方便。此外，昆明西收费站的搬迁已提上议事日程。收费站搬迁后，太平交流将更加方便。

文澜产品是阳光城全国高端生活产品。每个城市都会带来传统生活方式的改变。集团在选址上有极其严格的条件(空气、湿度、自然资源、阳光、人文气质、土地形态、城市精神等。).纵观云南，只有太平符合文兰的落地，太平文兰是该地区唯一的纯洋房叠墅低密度社区，是昆明乃至云南唯一的人与自然。

价格优势

目前太平楼盘众多，房价差距也比较大，据统计，高层住宅价格多为6000-8000元/㎡大约，洋房产品价格差异较大，价格适中在8500元/㎡大约13000-15000元/㎡左右。很多打算在太平买房的人都有这样的疑问——这么多房子，到底该选哪一个？

从生活层面来看，低容积率的底层住宅的舒适度明显优于高层住宅。如果房价差别不大，多层住宅是大多数人的首选。但太平洋房众多，其中不少房价已超过1万套。与昆明主城的房价相比，他们没有价格优势。

从投资层面看，太平之所以受到昆明购房者和省外购房者的青睐，不仅是因为太平本身发展潜力大、升值空间大，更是因为太平的房价还比较低。

目前太平发展正热，房价差异较大，如果价格过高，升值空间不是很明显，阳光城市·文兰大厦产品质量好，房价优势大，升值空间明显。此外，太平数万亩的医疗保健产业、文化旅游产业和养老产业的发展规划必将太平房价提升到更高的水平。所以一般来说，无论是自住还是投资，现在都从阳光城开始·文澜大厦是最佳选择。

项目分析

项目情况

建筑类型:板楼、多层、多层

占地面积：149800平方米

建筑面积：4.2万平方米

产权年限：70年

容积率：2.00

绿化率：40%

规划户数：3000户：

梯户比：1梯2户

物业公司：阳光城物业公司：阳光城物业公司

均价：8500元/㎡

阳光城·文澜公馆项目位于太平新城核心区。产品以洋房、叠墅为主，呈现低密度生态社区，从产品形式上保证了整个社区的居住舒适度。项目全系列产品为大阳台设计，高度透明，面向西山，产品质量优良。该项目占据绝版生态资源，在山海花园之间建造城市生活。

臻装洋房 3室2厅1卫

建面约90㎡

臻装洋房（三房两厅一卫）90㎡

餐客一体 空间更加宽敞

超大宽景阳台 “山海”美景净收眼底

独立书房设计

星幕叠墅 3室2厅3卫

星幕叠墅（三房两厅三卫）126㎡

玄关入户

大横厅设计 餐客一体

大露台设计 更多活动空间

宽景阳台 通风采光

臻装洋房 4室2厅2卫

建面约135㎡

臻装洋房（四房两厅双阳台）135㎡

创新大横厅设计 延展市内空间

南北双阳台 采光良好南北通透

套房式主卧带有衣帽间和卫生间

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