今天房产市场多次调控，加上恒大这次的时间，房产市场被调控的非常紧张，恒大基本是大降价销售，而其他地方也不断更改活动政策面对新一轮挑战，各地房产动荡。
危机重重，各大城市的开发商都为国庆节假日绞尽脑汁策划出引人注目的优惠活动，而杭州湾新区也一样，活动力度仿佛比以往更强一些，不管是折扣还是优惠券和礼品，都十分的丰厚，全部折扣下来性价比非常高，单价基本维持在1.3万左右。
要知道，之前有些楼盘表价甚至是已经开到1.5-1.6+万了，那杭州湾新区是降价了吗？
现在最便宜的恐怕是卓越这个楼盘，单价1-1.2万，成为了杭州湾新区核心楼盘当中价格最低的，对比其他楼盘价格基本维持在1.25-1.35左右，更好的楼层还是持续在14000左右，毕竟一房一价，肯定会有所区别。
为了避免引起恐慌，国家早在前段时间就出台了限跌令，限制销售价格低于备案价的85%，其实从单价上看根本没有改变，只是开发商赚的少了，溢价低了，折扣低对于一些刚需客以及有备而来的投资客来讲，未必不是个好消息，在市场低迷的时候入手或许有人说风险太大了怕崩盘，但是恒大之前就有一个狠狠的例子，低价买入的转手就赚的锅满瓢盆。
现在很多地方的经济对房地产的依赖仍然较高，如果房价大跌，经济也将遭到重创。今年上半年，我国的房地产开发投资达到了7.2万亿元，占了我国上半年GDP的13.5%左右，这个比重还是比较高的。而且房地产对于经济的贡献，还不仅仅只体现在房地产开发投资上，还有房地产带动的一些相关产业。
如果房价大跌，房地产开发投资必定会大幅减少，经济也会受到不小的影响。经济如果不好，就业机会便会减少，人们的收入也会减少，如果因为经济不好失去收入，就更买不起房了。另外，国家的财政收入也会减少，从而影响社会福利的提高。
房价如果大跌，房贷市场可能会出现违约潮。现在大家买房，绝大部分都是用贷款买的。目前我国的个人房贷余额已经有30多万亿元。假如房价大跌，必定会出现很多还不起房贷或者不愿继续还房贷的人，因为此时房子已经是负资产，与其烂在手里，还不如让银行收走。
可房贷一旦出现大量违约，银行也未必能承受得住，最后可能就会出现银行破产倒闭潮，并引发金融海啸。
所以国家为了社会经济的安全，绝对不可能让房价暴跌，近段时间陆续出台的限跌令就说明了这个问题。
从宁波主城区来看，楼面价最高已突破3万，余姚主城楼面价超过了1万8，慈溪新城河楼面价也高达1万6……可以说，已经疯涨多年的宁波，今年的土地拍卖依然是轰轰烈烈，溢价高达30%，未来的新房价格上升空间不难想象。
宁波各板块地价详情
如果从沪、杭、甬三地主城2.5-5.5万的均价来看，对处在三地几何中心的杭州湾形成了一个挤压效应，包括环沪的嘉善新房价格已经到达1万八九，昆山花桥最高冲击过3万，就连最近的余姚、慈溪都在冲击2万的单价，慈溪余姚一套三房可以买杭州湾的一套别墅，杭州湾新区的价格洼地是十分明显的，未来的升值空间也非常值得期待！
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