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文档简介

投资性房地产的后续支出一资本化的后续支出二费用化的后续支出2023/5/152与投资性房地产有关的后续支出分为两部分：满足投资性房地产确认条件的支出予以资本化，计入投资性房地产的成本；不符合投资性房地产确认条件的支出，于发生时直接计入当期损益。（一）资本化的后续支出采用成本模式计量时，投资性房地产进入改良和装修阶段后，发生的资本化支出，先通过“在建工程”归集，改良和装修完成后，再从“在建工程”转入“投资性房地产”。采用公允价值模式模式计量参照上述核算标准。2023/5/153【例】2019年3月，甲企业租与乙企业的厂房，该厂房按照成本模式计量，原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定对厂房进行改扩建，并与乙企业续签了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给乙企业。3月15日，进行改扩建工程。12月15日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给乙企业。甲企业的账务处理如下：解：1．2019年3月15日，投资性房地产转入改扩建借：在建工程14000000

投资性房地产累计折旧6000000

贷：投资性房地产——厂房200000002．2019年3月15—12月15日发生工程支出借：在建工程1500000

贷：银行存款15000003．2019年12月15日，改扩建工程完工出租

14000000+1500000=15500000

借：投资性房地产——厂房15500000

贷：在建工程155000002023/5/154（二）费用化的后续支出与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的应当在

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