1、现在时间不好决定。5年后也不好说。

2、如果能办房产证了 按照现在的过户的相关规定应该先把房产证名字办到原有的房主身上后再办到你的名下。

3、到律师那只能做见证，不能做公证。现在没有房产证是不能做公证的。

4、买这种房子你要承担一定的风险。