对于毕业生来说租房是头等大事
圈小妹整理了一份
成都毕业生租房指南
总会有帮到你的信息
快来看看吧
目录
区域
城东：4个片区
城南：3个片区
城西：3个片区
城北：3个片区
渠道
6个租房方式
区 域
相关数据显示，2017年
成都平均租金为28.8元/平房米每月
100平米的房子，月租在2880元左右
成都各区县的平均房租
3165元/套每月
二环的房子最热门，位置好交通便利，但二环也分东南西北，看看你在哪个区域，哪里的房子最适合你？
城东
东边主要是成华区。成华区的大部分区域都已经被三号线和七号线覆盖。
【李家沱片区】
李家沱片区老小区较多，新晋楼盘不多，但附近配套设施完善，交通方便，适合上班地点在东边或北边
交通：三号线、BRT
附近设施：416医院、菜市场...
推荐小区：汇融名城、永立星城都...
汇融名城
汇融名城有三期，位于李家沱地铁站附近，最大的优势就是交通方便，距离地铁站一百米到五百米，距离BRT大概七百米距离，交通方便，距离春熙路四个站，进城耍是相当的方便了。
套二的价格在2100-2700.
永立星城都
永立星城都靠近李家沱地铁站和二环高架，交通便利。房源多，装修风格大多都为精装，所以价格稍贵。
套二价格在3200-3600
【八里小区片区】
八里小区片区为居民区，附近配套设施完善，不过没有靠近地铁，距离地铁李家沱站和前锋路站1-2公里，适合上班地点在东边或北边。
交通：三号线、BRT
附近设施：龙湖三千集、电子科技大学、菜市场、东郊记忆...
推荐小区：翰林花园、电子科大东院...
翰林花园
翰林花园靠近二环高架，但距离地铁站有点远。房源多，大多为精装，价格适中。
套二的价格在2200-2800
电子科大东院
电子科大东院有很多电子科大的学生在那里租房，价格便宜房源多，但装修风格就比较简陋。
套二价格在1400-2300
【万象城片区】
万象城片区与万年场片区临近，房源多，且基础设施完善，但价格稍贵，不太适合刚毕业的大学生。
交通：四号线、七号线、BRT
附近设施：万象城、菜市场、蓝色空间恒温游泳馆二十四城店...
推荐小区：华润二十四城、水岸华庭...
华润二十四城
华润二十四城房源多，且大多都为精装。临近四号线地铁站，附近基础设施完善，但价格偏贵。
套二：2800-3500
水岸华庭
水岸华庭临近万年场地铁站，装修大多为简装，部分为精装。价格较华润二十四城便宜
套二：1800-2900
【建设路片区】
建设路片区临近商圈，附近美食多，基础设施也完善，唯一的不足就是离地铁站较远
交通：BRT，三号线
附近设施：建设路、SM广场、伊藤洋华堂...
推荐小区：龙湖三千城、万科金域蓝湾、建设路老小区...
龙湖三千城
龙湖三千城是统一精装，大多为套三，适合多人合租，平摊下来的房租很实惠。不过附近距离地铁站有点远，有公交和BRT。
套三：3000-3200
建设路老小区
建设路老小区装修风格大多简朴，附近商圈多美食多，但距离地铁站有点远，附近主要交通是公交。老小区的价格会比较便宜，可以自己去小区物业询问房屋出租信息。
套二：1400-2200
城南
南边主要是高新区和天府新区，这两个区临近一号线。刚毕业的大学生，很大一部分工作都在南边，找个离公司近的住处是很重要的一件事。
【高新片区】
高新片区靠近金融城、天府长城、火车南站。
附近房源少，大多为商圈和写字楼，但交通方便，所以价格会稍贵。
交通：一号线
附近设施：市一医院、宜家家居、商圈...
推荐小区：中海翠屏湾、南城都汇汇雅园...
中海翠屏湾
中海翠屏湾房源多，且价格在片区里算很实惠，装修风格较简单，虽没有直接临近地铁站，但距离各写字楼商圈都不太远。套三比起套二价格实惠得多。
套二：2800-3300
南城都汇汇雅园
南城都汇汇雅园价格在周围片区算便宜，距离高新地铁站大概一千米，套二不如套三实惠。
套二：3000-3500
【新会展中心片区】
新会展中心片区靠近世纪城、天府三街。附近房源少，大多为商圈和写字楼，但交通方便，所以价格会贵。
交通：一号线
附近设施：环球中心、天鹅湖、商圈...
推荐小区：英郡、天鹅湖北苑...
英 郡
英郡靠近地铁站，临近天府三街，适合在附近工作经常加班的人，房源多，装修大多为简装，价格适中。
套二：2500-4000
天鹅湖北苑
天鹅湖北苑靠近世纪城地铁站，附近是天鹅湖公园，房源多，交通方便，且价格适中，在能接受的范围内。
套二：3000-4000
【华阳片区】
华阳靠近天府五街、华府大道、四河、广都。华阳距离成都市中心太远了，但距离大部分毕业生工作地点很近。价格相对世纪城附近的房子会便宜很多。
交通：一号线
附近设施：家乐福、银泰城、美年广场...
推荐小区：保利锦江里、中德英伦城邦...
保利锦江里
保利锦江里临近天府五街和华府大道地铁站，房源多，且价格实惠。附近有美年广场。户型主要是套三，装修大多是精装，人均1200/月左右，适合多人合租。
套三：3300-4500
中德英伦城邦
中德英伦城邦位于华阳地铁站附近，距离成都很远，附近有家乐福，但胜在价格便宜，离公司近上班方便。套三较多，合租更实惠。
套三：3500-4000
城西
西边是青羊区和武侯区的天下。青羊区大部分被四号线覆盖，武侯区被三号线覆盖。青羊区房价普遍低于武侯区。
【西南财大片区】
西南财大的租房群体学生比较多，租金相对同等片区比较低
交通：四号线
套二：2000-2500
附近设施：西南财经大学（光华校区）、文化宫、菜市场...
推荐小区：西财骏苑、光华馨地...
西财骏苑
西财骏苑距离西南财大地铁站只有几分钟路程，交通非常方便，靠近学校，附近小吃街美食街很多，且价格适中，装修风格大多为简装。户型以套一和套三居多。
套三：2500-3100
光华鑫地
光华馨地靠近文化宫地铁站，房源不多，临近大学，附近小吃与美食很多。房屋装修风格大多为简装，最大的优势就是价格便宜。
套二：1600-2500
【中坝片区】
中坝位于成都西站附近，交通便利，社区的配套也比较好。
交通：四号线
附近设施：鹏瑞利青羊广场、菜市场...
推荐小区：金阳易诚国际、光华逸家...
金阳易诚国际
金阳易诚国际距离中坝地铁站0.6公里，房源多且价格便宜。户型大多为套二，装修为简装，但价格稍贵几百块也能租到装修好的精装套二。
套二：1700-2600
光华逸家
光华逸家距离中坝地铁站0.3公里， 价格便宜 ，套三和套二价格相差不多，建议多人合租 套三更实惠 ，装修风格大多为简装，部分精装套二价格会贵一点。
套三：2500-3000
【桐梓林片区】
桐梓林一直以来都是成都的“富人区”，小区环境好附近配套设施齐全，但价格可能偏贵
交通：一号线
附近设施：家乐福、四川省体育馆...
推荐小区：芳草地、玉林街老小区...
芳草地
芳草地距离桐梓林地铁站大概五百米距离，价格在桐梓林片区属于很便宜的一个小区，但装修风格大多为简装，户型大多为多居室，套四套五套六比较多。
套三：3000-4500
玉林街老小区
玉林街的老小区靠近倪家桥地铁站与二环高架，交通方便，但小区装修比较老旧，胜在价格便宜。
套三：2000-2600
城北
北边就是金牛区了，金牛区的房源价格都不会太高，但大多数为老小区。金牛区被二号线所覆盖，交通还是便利。上班地点在北边的毕业生可以考虑。
【百草路片区】
这边的房子普遍比较新，不少刚出社会工作的人会选择在这里租房。一般1600左右就能租到一个不错的两室。也有一些陪读的家长在这里租房。
交通：二号线
附近设施：保利两河森林、电子科技大学成都学院、菜市场...
推荐小区：书香府邸、保利香槟国际...
书香府邸
书香府邸紧邻百草路地铁站，房源多，户型主要为套一或套二，价格便宜，装修大多为简装，好好找也能找到价格适中的精装。
套二：1600-2200
保利香槟国际
保利香槟国际同样也紧邻报百草路地铁站，房源多，大多为套一或套二，且装修大多比较简单。很多附近学校学生在这里租房。
套二：1800-2500
【蜀汉路片区】
附近主要是居民小区群，配套的基础设施非常齐全，可以选择的租房也非常多。
交通：二号线、BRT
附近设施：欧尚、菜市场...
推荐小区：千和馨城、锦城苑...
千和馨城
千和馨城临近羊犀立交地铁站，附近均为居民住小区，日常生活基础设施完善，价格便宜，主要户型为套二，装修大多为简装，价格便宜。
套二：1700-2700
锦城苑
锦城苑临近一品天下地铁站，二号线和七号线换乘站，交通十分方便，临近蜀汉路欧尚，套一套二套三都有，套二和套三更加实惠。
套二：1800-2700
【动物园片区】
这边的房子在三环附近，但如果是在北边或者东边上边还是不错的选择，价格划算，周边配套设施完善。
交通：七号线、一号线、三号线
套二：1400-2000
配套设施：动物园、成都城北医院、宜家...
推荐小区：上东一号、北回归线...
上东一号
分为上东一号分为一期、二期、三期，距离动物园地铁站五分钟步行路程，装修风格大多为简装，但也能找到价格偏贵一点的精装。
套二：1400-2200
北回归线
北回归线有一期二期，距离昭觉寺地铁站600米左右，装修风格比较古朴，但胜在价格便宜房源多。
套二：1800-2600
渠 道
-自如友家-
自如的房源全部是自己装修再开放出租，提供管家一条龙服务，WiFi等服务
对于其他租房平台来说，装修风格比较小清新，干净清爽，安全系数高。但价格贵，且需要一次性付清全年的服务费。
-58同城/赶集网-
58和赶集网上的很多房源图片都被美化过，且大多数都是房主自家老房，所以装修一般都比较朴实老派，大多数房子都不用付中介费，价格还能商量。如果能碰巧好的房源，也是很棒的。
在APP上点击租房，右边栏可筛选条件，个人就是由房东直接出租，没有中介费。
-贝壳租房/链家-
贝壳租房是链家旗下的租房APP，新平台刚上市，不收中介费，但会收服务费。服务费其实也就相当于分期的中介费。房源多，但价格偏贵。
链接的租房模式类似于中介，与贝壳不同。
-优客逸家-
优客逸家APP与公众号都能查询找房，而且APP上的页面很干净。有管家负责每套房，房间的装修是宜家风，空调需要另外配，有单独的电表，对于合租的室友比较公平，而且对于合租租客的年龄也有要求（18-35）之间。
模式和自如相似，无中介费、无线WiFi、维修保洁，但优客逸家价格较自如便宜，服务费为房租的10%。
-微博/咸鱼-
现在有很多签了合同但需要提前退租的都会在微博或咸鱼上面发布租房广告，这种广告大多比较真实，合租伙伴直接联系，没有中介赚差价，且合租的都为年轻人。但房源少，且要警惕是否经过房东同意以及合同签订。
在微博或咸鱼上搜索#成都租房#、#成都合租#会有很多出租信息。
-小区物管-
可以在确定了区域后直接去区域内的小区询问物业，多数业主会将出租房源信息提供给物业，这样可以省下中介公司高昂的中介费。
注意事项
1、合同仔细阅读，不要漏掉任何一项
2、检查房屋所带家具家电情况
3、明确是否可以转租以及转租的要求
4、确认房屋的相关费用，及租金每年的上涨幅度
5、确定房东是否为房屋产权人
6、周边人文环境和社区口碑
7、合租时关于费用一定要约定清楚
8、通风采光，太暗的房间不利于日常生活
9、不要相信街边小广告，尽量找正规的机构
圈小妹总结的那么多
有没有帮到正在租房的你？
有的话就来评论区夸一下圈小妹吧！
最后祝你
租到喜欢的房
过上喜欢的生活！
-The End-
成都圈子原创编辑
图片来源于网络
商务合作：15557141999
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