现在西宁楼市的热度越来越低了，西宁的新房库存去化周期也在逐渐增加，向着高库存迈进。

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在前几天统计局发布的11月70城房价指数当中，西宁的新房房价环比下跌0.5%，二手房房价更是环比下跌了0.7%，这说明西宁房价下跌趋势已经形成了。西宁房价默默地在西北涨了五年多，现在终于要结束了，开始进入下行周期了。

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西宁本身是不缺房子的，根据西宁统计显示，目前西宁的住宅大约为115万套左右，而整个西宁的人口也才只有200多万，平均2个西宁人就拥有一套住房，所以在供需方面，西宁的住房市场是饱和的。

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西宁房价之前能涨那么高，主要是西宁棚改拆迁，造就了大量的拆迁户，这些人是西宁楼市最坚强的刚需，其次是兰州炒房客跑到西宁去炒房，兰州和西宁发展有些同步，在兰州房价上涨到顶的时候，一部分兰州炒房客去了西宁炒房， 最后就是西宁虽然私企里面工资不高，但是非私企里面的工资却比较高，他们对西宁的房价也是一股支撑力。只是说西宁房价涨了5年了，现在也到了该落下帷幕的时候了。#西宁#想了解更多精彩内容，快来关注有事问彭叔