近期，众多业内人士都在解读楼市回暖，有很多人的直观感觉是：都没有跌多少，怎么这么快就要回暖了？那这一轮房价下跌，跌了多少？

列举一线城市，相比最高峰：

北京跌了15%，二环内的热门学区房大概从7万多滑落到5.5-6.5万/㎡。五环的新房冲高之后又回落了大概10%。

上海跌了15%，内环的豪宅因为限价，都回归到2017年上半年的水平，主城区的老破小也是基本是折价15-20%成交。

广州跌了15%，主城区的二手房，成交周期差不多要3个月，楼梯楼折价20%，电梯楼折价15%。

深圳跌了10%，二手房的砍价空间不大，因为有坚定看涨的预期，所以，价格相对坚挺，相比房价最高峰时回调了10%。而新房因为限价严格，且半年内变动幅度不能超过5%，所以价格都相对扎实。

对于二线城市，杭州、南京、苏州、郑州、合肥基本回调到位，跌了15%，而武汉成都西安在探底确认，在房价轮动之下，再过几个月，待市场消化之后，基本就差不多到位了。

再把目光聚焦在我们身边，芜湖作为三线城市，近来来房价也是上升的很快，但进入2019年以来，相较于之前，基本保持稳定趋势，波动微乎其微。3月份芜湖市区的新房房价，小编都帮你们汇总好了，看看你可以买在哪里？就算买不起，给自己定个小目标也是可以的对吧?

日前，芜房网小编抽取芜湖市区33家热销楼盘（仅统计有房源在售楼盘），采集2019年3月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2019年3月芜湖市区新房成交均价为11979元/平，环比2019年2月下降0.22%。

从今年3月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名芜湖房价前三的依次是镜湖区14941元/㎡，环比下降1.32%；鸠江区12071元/㎡，环比基本持平；弋江区12907元/㎡，环比保持不变；另外，三山区商品房销售均价8510元/㎡；开发区6693元/㎡，均与上月保持一致。

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镜湖区：市区核心位置 均价五区之首

镜湖区属于芜湖的核心区域，无论是从地段、商业、配套等来说都是极佳的，房价自在不用说，始终处于最高位置，相对保持稳定。

3月份镜湖区新房市场均价14941元/㎡，与上月相比下降1.32%，主要是在于碧桂园·镜湖世家价格的影响，目前镜湖世家销售价格在14600元/㎡-16500元/㎡，均价取中间值与上月相比有所下降。目前镜湖区在售楼盘数量有限且房源比较少，选择范围不大。

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弋江区：多盘少量房源在售 区域均价趋于平稳

目前弋江区的房源主要以带装修房源为主，虽说在售楼盘数量不少，但像金悦府、高速御府、金鹰首玺等项目在售房源并不多，购房者的可选择性有限。随着长江之歌二期--天誉的推出，区域均价水平整体有所提高，后期随着滨江板块纯新盘伟星·印长江的入市，预计房价仍会有所上升。

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鸠江区：在售楼盘扎堆 改善抬起区域房价

目前鸠江区是整个芜湖市区在售新房的集中地，有像汀海壹品、伟星玖璋台、芜湖院子等高端改善楼盘，也有像新华联·铂悦府、信德悦城、金都檀宫一类的低总价刚需楼盘。但整个区域趋于改善楼盘为主，均价水平自然不会低。三月份鸠江区12071元/㎡，环比上月略有上升，但基本持平。

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开发区：部分楼盘售完 均价环比略微上涨

开发区目前在售的楼盘有3家，分别是龙凤家苑、新里城以及凤鸣湖公寓。由于开发区距离市区较远，且房企开发程度较低，所以整个区域的在售情况基本不变，均价水平较之上月保持一致！

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三山区：仅两盘在售 区域均价保持不变

2018年随着房企华强、融创的相继拿地推盘，三山区可谓小火了一把，但进入2019年，据小编调查了解，目前三山区仅华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号两盘在售，且华强悦山府目前所剩房源也不多了！

结语：纵观2019年第一季度芜湖市区新房均价水平走势，基本保持平稳，波动微乎其微。大多数的购房者都在等着房价下跌，好寻求时机购房，但2019年对于芜湖新房房价，小编觉得既不会出现大幅上涨，也不会出现明显下跌，维稳的趋势仍将持续……

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