慈溪市匡堰百合家园屋性质属于普通住宅，独特别墅。位于慈溪市匡堰镇百合家苑8号，房屋结构为（钢混），独栋别墅是指独门独院的居住房屋。一般独栋别墅带有地下室，上部带有独立居住空间，而外部则带有一定面积的花园，与其他类型房屋相比独栋别墅的私密性更强，属于独立式居住空间。别墅的上下左右前后都属于业主的独立空间，一般别墅会配有泳池、庭院、娱乐场地以及绿地等配套设施。别墅居住舒适度相对较高，视野相对开阔，周围建筑物较少，一般独栋别墅距离市区较远，景观配套相对完善，绿植面积较大。