惠州龙湖天宸原著
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项目是全球500强-龙湖集团在惠州金山湖奥体板块打造的首个原著系项目:"龙湖·天宸原著花园"。
项目占据金山湖正席,拥揽奥体精华资源,扛鼎一城市政、商业、文教、产业、枢纽、生态之巅,六芯鼎铸千亿级规划,牵引城市繁华所向。高层、洋房、叠墅三大物业类型,以面向未来的高阶生活蓝本,焕新惠州人居想象。
此次穿过城市地标的璀璨绚丽,心归城芯难觅的低密墅居,这一座贵隐繁华的城央之墅,或将成为划序金山湖顶尖人居的时代珍版,此前罕有,此后难得;
基础信息
项目基本数据
总占地:5.8万㎡
总建面:19万㎡
绿化率:35%
容积率:2.5
总户数:1160户
车位比:1 : 1.26
在售产品:95-161㎡
交楼标准:毛坯
交楼时间:2023年9月前
拿地时间:18年拿地,21年补了地价
产品类型:高层、洋房、叠拼
布局:围合式建筑布局
物业:龙湖物业(国家一级资质)
物业费:洋房2.8元/㎡/月.叠墅5元/㎡/月
楼盘产品
楼盘产品有建面96-138㎡高层、128-147㎡洋房、153-172㎡叠墅。高层洋房和叠墅产品,在金山新城区域来看都是少有的,作为居住舒适度高的这2样产品,在整个市场上具有较强的产品竞争性。
主力户型
高层A 96㎡
2+1房2卫
高层B117㎡
3+1房2卫
洋房G 147㎡
3+1房3卫
洋房H 128㎡
3+1房2卫
叠墅上叠 169㎡
4房3卫
叠墅中叠 172㎡
4房2卫
叠墅下叠 158㎡
4房3卫
惠州龙湖天宸原著
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开发商跟物业介绍
更好龙湖幸遇最好金山湖,
城市更芯的伟大契机,吸引着具有独到远见的共建者,参与其板块的崛起与发展。
发轫于重庆、发展于全国的世界500强龙湖,28年匠心砥砺,基于对市场整体趋势的研判,已成功布局全国60余城,打造超1000余个标杆作品,上榜财富中国500强、2020中国房地产开发企业综合实力TOP10。
一向以“善待生活”著称龙湖物业,智慧服务更是连续12年品牌满意度90%以上,4500+条服务标准,累计逾350万户业主认可。
项目交通介绍
惠州平潭机场直线距离14.8km,惠城南站(广汕高铁、深惠城际、惠州地铁1号线综合枢纽站)直线距离6.5 km,惠州地铁1号线设奥体中心站, 地铁2号线于项目北面设立湖山站,2KM距离处有沙澳高速收费站,两横三纵交通路网。
项目周边配套
商业配套:项目直线距离2KM范围内,纵享华润万象汇(建设中)、印象城(含沃尔玛山姆会员店)、金山湖中心购物广场、五星级酒店(建设中)等高端休闲体验商业。
教育配套:惠州一中、第四十二学校、第四十八学校(规划中)
医疗配套:项目直线距离5KM范围内为惠州市第一妇幼保健院;项目直线距离4KM范围内为惠州市华康骨科医院;距离项目3KM范围,规划占地约35.8万㎡惠州市健康城,为省级区域医疗中心建设项目,即建设惠州市中心人民医院金山院区一期工程,金山湖片区正加速完善各类配套升级,赋能未来的生活居住区。
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惠州别墅成交量大幅上涨
据中原地产数据统计,2019年惠州别墅总供应量为1486套,总成交1574套;2020年截至8月下旬惠州别墅供应1085套,成交1358套,供求接近2019年全年度,市场需求量大幅上涨,整体供不应求。
/ 图片来源于网络,侵权删 /
自今年3月以来成交量环比上升,别墅市场在经历疫情影响波动后在迅速回暖,旺盛的购房需求在5、6月得到充分释放,且近几个月月均成交都在200套以上,同比去年大幅上涨。不难看出当下高端住宅,特别是别墅类产品越来越受到市场追捧。
“一墅难求”时代已到来
随着上半年“降息降准”等货币政策逐步宽松,以及粤港澳大湾区、深圳先行示范区等利好下,深莞楼市限购加速了外溢购房需求的加入,惠州楼市供需升温,众多高净值人士在资产配置方面也产生了变化,更青睐别墅产品。
后疫情时代 别墅成置业“后浪”
疫情之后,人们被迫“困”于家中居家隔离,也是在这个过程中,每个人的购房偏好发生了变化,据有关数据显示,超5成受访家庭日后买房更注重选择“低密、大空间、通透”等因素。
而别墅天然自带距离、环境、低密度优势,整体来说别墅产品更吸引市场的关注和青睐。
当下,随着别墅产品多元化、门槛降低,更多改善型人群加入别墅购买队伍,未来别墅市场销售或将呈现分化的状态。
位于城区占据核心位置,且拥有自然生态资源的别墅产品无疑聚焦高端置业者的眼光,是市场的宠儿。
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