惠州贷款买房流程

目前是可以的

一、买卖双方要签订房屋买卖合。二、买卖双方要提供的相关资料提前准备好。 1、买家（贷款人）要提供的资料有：户口本、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明，还可选择性提供其他存款或者证券在内的财政证明、夫妻双方一寸近照各两张。资料准备得越完善，银行发放贷款的时间和贷款人可以享受的贷款金额会更优越。 2、卖方需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权人同意出售证明、所售房屋产权证明以及上市批准证明。 三、要去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并交纳相应的律师费。 四、在上交所有资料给银行审批之后，银行最快的话15个工作日内就可以完成审批工作，等银行同意放贷之后，会发放贷款承诺书。买卖双方带上房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、双方身份证等资料到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续并更换土地证。 五、在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上，买房非小事，二手房买卖则更应慎重，尤其是产权证的问题。

贷款买房需要提供的书面材料包括：　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　4、借款人及配偶收入和财产证明;　　5、购房合同和首付款收据;　　6、财产共有人抵押承诺书;　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。