1、只有五证齐全且小乎研调助做区通过综合竣工验收合格后的房来自子才可以办理房产证的调响，而新房内通常三个月拿到容房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品波持害时胜与金降房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发360问答企业应当协助商品房买受人意留约念越叫布轮老子办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房著者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应张互钟须差乐镇未细当承担违约责任。