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您好.我太仓新湖买了一套商品房，开发商违约两年零四个月才交房交了还没有房产证没有合格证验收报告。我现在可不可以起诉违约金和损失，谢谢!您好.我太仓新湖买了一套商品房，开发商违约两年零四个月才交房交了还没有房产证没有合格证验收报告。我现在可不可以起诉违约金和损失

房产纠纷 2019-05-29 12:44 人浏览
共2位律师解答
  • 土地承包合同纠纷损失的范围。根据合同法的规定，损失的赔偿范围应当限于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益损失。但是，由于农村土地承包关系的特殊性，对农村土地承包纠纷中有关损失范围的确定，应当以补偿实际损失为主要原则。
    对农村土地承包纠纷中当事人主张可得利益损失的，应当有别于普通民事合同更加严格把握。
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    2019-05-29 12:41

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  • 起诉立案流程：
    一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
    二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉提交材料。
    三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。
    四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
    五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
    六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-29 12:44

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