揭秘郑州买房全攻略 2018哪里的房子值得买?
房天下2017/12/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
说到买房，很多购房者开始焦头烂额，不止是买房过程中各种繁琐的手续、贷款、税费等麻烦问题，就仅仅是前期的准备工作都着实让人摸不着头脑，就近小编所看到的身边人买房的场景来看，买房这个大工程，必须要时刻提醒，时刻注意。
比如你想买今年可以入住的婚房，那你一定要看好目前的准现房有哪些？再比如你想要个交通便利房，但是预算不足够在市区中心买，那地铁2号线南延线的龙湖、港区都是可以选择的，只要看准是自己想要的房子，接下来就是在一个片区内看哪个房子是值得买，具潜力的了。
首先，要看该楼盘的地段、交通情况。就郑州来说，无论是市区还是偏远点的郊区，目前地铁1号线、2号线沿线的楼盘都是抢手货，交通情况有保障才是生活、工作的关键。
然后还有要看周边配套，这个似乎关系到未来几年朝夕相处的生活。如果周围连个市场都没有，那可是个大麻烦，如果半夜肠胃炎，找一个到不了医院找不到诊所，这也是个大问题。
再就是要看潜力，这个买了说白了就是在投资，你也不想自己住的房子贬值的一塌糊涂。目前郑州市整体是向东发展，所以东区的房子潜力不可小觑。
效果图
| 融创美盛象湖壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郑东新区郑东 |
| 户型 | 五居室(307.63㎡)五居室(307.63㎡)五居室(258.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年5月三期12、13、15-19、22#交房 | 开盘时间 | 2017年11月29日三期12、13、15-19、22#已开盘 |
动态：融创美盛象湖壹号11月29日开盘，推出洋房12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、22#，房源包含建筑面积130-258平米，标准层18000-18500元/㎡，首层均价24000元/㎡左右，目前已售完。详情以售楼处为准。
容积率：2.49
绿化率：35.10
开盘时间：2017年11月29日三期12、13、15-19、22#已开盘
入住时间：预计2020年5月三期12、13、15-19、22#交房
交通图
效果图
| 海马公园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郑东新区郑东 |
| 户型 | 三居室(139.00㎡)一居室(75.00㎡)四居室(171.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年下半年五期8#交房 | 开盘时间 | 2017年10月10日五期8#已开盘 |
动态：海马公园目前高层在售价格区间为20000-26000元/平米，均价23000元/平，户型为建筑面积75平米一室、139平米三室，具体一房一价。详情以售楼处为准。 项目高速铁路郑州东站，周边有地铁线：1号线(2013年底投入运营)、5号线(在建)。
容积率：3.37
绿化率：36.04
开盘时间：2017年10月10日五期8#已开盘
入住时间：预计2020年下半年五期8#交房
交通图
效果图
| 康桥香溪郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中牟县中牟 |
| 户型 | 四居室(182.00㎡)四居室(150.00㎡)二居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年9月底前9号院高层交房 | 开盘时间 | 2017年12月9日9号院高层已开盘 |
动态：康桥香溪郡12月9日开盘9号院高层非毛坯房源，开盘价格为12500-13800元/㎡，房源建面112-182平米，按揭30%优惠1个点，按揭50%优惠4个点，按揭60%优惠5个点，一次性付款优惠10个点。目前高层均价13000元/㎡，洋房价格为1.5-1.6万元/平米，具体一房一价。详情以售楼处为准。
容积率：2.37
绿化率：35.00
开盘时间：2017年12月9日9号院高层已开盘
入住时间：预计2020年9月底前9号院高层交房
交通图
