1、家房屋位置城市农村 　　2、城市或农村适用政策规同补偿式差别 　　3、城市属于土房屋征收适用规务院590号令补偿式类似于房产市场价格 　　评估式同区三家房产发公司12月内销售加权平均价格减建筑平均本土价格土价格房屋补偿价格三家房产公司按相关要求选套板房作征收房屋类比板房并订重置价格基本价格比板房房加价比板房差减价另外拆房屋按重置价格评估评估按重置价格结合各种调节系数调整各户重置价格房屋部份补偿价格调节系数包括结构系数、层高系数、新系数、朝向系数、临街系数等另外渡费、搬家费、各种补贴奖励等 　　4、农村属于集体土房屋征拆迁适用律《土管理》土属于集体所予补偿面建筑按重置价格减折旧补偿农业口重新划拔宅基让重新建房由村集体统建房按农业户口数配面积并互找差