建筑法规复习经典教材

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1、1,1 法的纵向效力： 地方性法规 地方规章宪法法律行政法规 部门规章,法律体系和法的形式,2 法的横向效力：,新法优先于旧法 特别法优先于一般法,2,3 法的制订机关：,3,1部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。 A部门规章高于地方政府规章 B部门规章低于地方政府规章 C部门规章与地方政府规章具有同等效力 D两者不可比2 根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于( )。A法律 B.部门规章C行政法规 D.单行条例,D,C,第八十二条 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。第八十六条 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限

2、作出裁决： （三）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。,4,4.法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是( )：A.国际条约宪法行政法规司法解释B.法律行政法规地方性法规部门规章C.行政法规部门规章地方性法规地方政府规章D.宪法法律行政法规地方政府规章,D,5,民事法律关系,主体,客体,内容,民法 民事法律关系,1 法律关系的本质： 受到法律规范调整的权利和义务关系。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。,6,法律关系主体：自然人、法人、其他组织,工程建设法律关系主体：,建设单位 建筑材料

3、设备供应单位 施工单位 城市规划编制单位 勘察设计单位 工程招标代理机构 监理单位 工程造价咨询机构,7,（一）自然人 民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡。,（二）法人 成立的四个条件、分类；注意“能独立承担责任”是法人不同于其他非法人组织的核心特征。,8,（三）其他组织 （四）民事法律关系(工程建设法律关系) 法律事实是民事法律关系产生、变更和消灭的原因。,合同法律关系的主体是参加合同法律关系，享有相应权利，承担相应义务的当事人。下列主体中，可以作为合同法律关系主体的有( )。10监A.政府机关B.法人的分支机构C.大学所属二级学院D.事业单位E.社会团体

4、,9,1 甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司。某工程一项目部成员丙来公司欲租赁钢模板等物品，正值乙当班，丙、乙商谈后填写租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该业务合同中法律关系的主体是( )。A.甲与乙 B.甲与丙C.设备租赁公司与项目部所属施工企业 D.乙与丙2下列选项中属于法律关系客体的是( )。A.注册建筑师 B.股票C.塔吊 D.签订建设工程合同E.户型设计专利,10,民事法律行为 1 民事法律行为: “意图创设某种民事法律关系” 合法、有效； 2 民事法律行为(如合同)的要件 ： 合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。主体资格 效力待定合同 (相应的民事权利能力和行为能力) 意思

5、表示真实 可撤消/可变更合同 不违反法律或社会公德 无效合同,11,1 在某房地产项目开发过程中，下列行为不属于民事法律行为的是( )。 A 将桩基础工程发包给具有相应资质的某桩基公司 B 将监理任务委托给具有甲级监理资质的该工程设计单位 C 未办理施工许可证即开工建设 D 监理单位发现施工中存在严重质量隐患，下令施工单位停工整改 E 未组织竣工验收，将底层商场投入使用,2 以下属于民事法律行为的是（ ）。A招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为B建设单位乙依法进行报建登记C分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议D丁某与女友相约去看电影,12,代理 1 代理的基本结构2 本质特征： 以被代

6、理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人 3 委托代理、法定代理和指定代理的关键区别,被代理人,相对人,代理人,内部授权委托 或法律规定,外部法律后果承受关系,13,4 无权代理及后果： 代理人无代理权；超越代理权限范围；代理权终止后继续行为5 滥用代理权： 以被代理人的名义同自己实施行为 代理双方当事人实施同一行为 代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益6 表见代理 7代理中各种民事责任,14,1 下面属于代理有效的代理行为是（ ）。 A.甲委托乙购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时为甲购买了部分办公家具。事后甲对此予以追认 B.甲委托乙购买PVC管材，乙将此项委托又委托给丙，丙为

7、甲购 买了符合要求的PVC管材 C.甲委托乙购买PVC管材，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲 D.甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后以高价卖给甲,A,15,2 因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同的签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下列说法正确的是（ ）。 A.这种代理属于委托代理，签字无效 B.这种代理属于指定代理，签字无效 C.这种代理属于委托代理，签字有效 D.这种代理属于指定代理，签字有效,A,3 项目总监理工程师是监理单位的代理人,这种代理是( )。（09监） A.委托代理 B.法定代理 C.转代理 D.指定代理,

8、A,16,4某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受，则下面说法正确的是（ ） （A）水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任 （B）水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任 （C）水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑公司承担赔偿责任 （D）水泥厂不可以要求赔偿,C,17,物权所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分四项权能。自物权 土地承包经营权建设用地使用权 物权 用益物权 宅基地使

9、用权地役权他物权 居住权抵押权担保物权 质权留置权,18,1 掌握用益物权、担保物权的概念。2 三大担保物权的比较：,19,债权 1 债是请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债不当得利之债 （平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债知识产权 2 不当得利和无因管理的区别与联系：,3 6种消灭方式,20,1 下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有。 A 行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲 B 某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发

10、了12车 C 丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤 D 丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同 E 戊某在救落水儿童时手机落入了水中,BCDE（2006年真题，A不严密。例如甲在送包的过程中被车撞伤，一样会以无因管理为由向乙主张权利）,21,2 下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是 ( )。A.某建设单位向若干施工企业发出招标公告B.某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元C.某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D.建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管,3 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（ ）之债。 （A）合同 （B）无因管理 （C）

11、侵权行为 （D）不当得利,22,4 某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。银行对房屋的这种物权属于( )。 （A）他物权 （B）用益物权 （C）担保物权 （D）地役权（E）自物权,23,诉讼时效 1 诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。 要点：(1) 起诉权不消灭；(2) 实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； (3) 诉讼时效只与请求权(债权)有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；(4)诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。 2 诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断。,24,1 甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇

12、多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ ） （A）甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付 （B）丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而毁损 （C）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落 （D）甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元,D,25,2. 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ） （A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿 （B）由于

13、合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿 （C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿 （D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。,D,26,3 按照合同的约定，2007年1月1日发包方应该向承包方支付工程款，但没有支付。2007年7月1日至8月1日之间，当地发生了特大洪水，导致承包方不能行使请求权。2007年1月23日，承包方向法院提起诉讼，请求发包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院作出判决。则下面的说法正确的是( )。A.2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中止B.2007年12月31日起诉讼时效中止C.2007年1月23日诉讼时效中

14、断D.2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中断,27,建设工程法律责任,1 民事责任、行政责任、刑事责任,违约责任：不履行或履行合同不符合约定 民事责任 侵权责任：侵犯他人财产权或人身权行政处罚：针对行政相对人作出法律责任 行政责任行政处分：针对执法人员作出主刑刑事责任附加刑,28,2 法律责任的一般构成要件 1) 主体； 2) 损害事实；3) 违法行为； 4) 因果关系；5) 主观过错。 3 法律责任的特殊构成要件1) 特殊主体； 2) 特殊结果，3) 无过错责任， 4) 转承责任。,主要指刑事犯罪中的职务犯罪：贪污受贿罪、徇私舞弊、以权谋私等。,要求后果严重、损失重大，否则不构成法律责

15、任 例：质监员玩忽职守罪,雇主责任,29,案例 一对夫妻(薄存玉、井瑞华)到青岛打工。某日，天下着雨，正骑着自行车的井瑞华被运输有限公司一名正执行职务的华旅司机马关正的车轧死了。交警推断，马关正没有违章驾驶。在交警勘察的过程中发现了没有填好的坑，并且断定该坑导致死者井瑞华的自行车失控而倒地被车轧死。经调查发现，有证据指向该坑是海润自来水公司所挖的，市南区建设管理局没有收到海润自来水公司挖坑的申报。,30,井瑞华的丈夫向各有关单位讨说法,井瑞华的丈夫薄存玉看到警方认定该事故为一起意外事故，谁也不负责任时，为了妻子，决定走向自来水公司、城建管理部门、司机所在的单位讨说法。他想了解是否是司机的违章驾驶导致的，还是,意外发现：妻子被扎死的地方有一个水坑,长2.5m 宽1.5m 深15-20cm,31,经调查，有证据表明该坑是海润自来水公司所挖的。但是该公司拒绝承认坑是他们挖的，因此法院要求该公司举证，要证明坑不是他们所挖。 该公司认为他们没有举证的责任，但也无法证明坑不是他们挖的，所以，是有理由判定坑是他们所挖，所以是应该负责。,