常德，古称"武陵"，别名"柳城"，是湖南省省辖市，湖南省省域副中心城市，环洞庭湖生态经济圈核心城市之一，也是长株潭3+5城市群之一。

常德位于湖南北部，江南洞庭湖西侧，武陵山下，史称"川黔咽喉，云贵门户"，是一座拥有二千年历史的文化名城，是国家公路运输枢纽城市、湘西北铁路枢纽城市。

下面用几张图看一下常德的房价及人口：

人口与房价

以上数据可以看出，常德市的常住人口在近几年没有较大变化，人口稳定。拥有600多万人口的城市！

经济

常德综合实力位居湖南省前列，经济总量常年保持湖南前三甲，常德正致力于打造成为省域副中心城市，并全面发挥湘西北地区中心城市、综合交通枢纽城市和生态宜居城市的职能。

常德市大中型年产值过亿企业，以湖南金健米业股份有限公司、湖南中联重科车桥有限公司、湖南省桃源杰新纺织印染有限公司、湖南中烟工业公司常德卷烟厂为企业代表，大中型企业百余家。

居住环境

常德曾今获得过的荣誉和头衔：桃花源里的城市、全国文明城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市 、国家园林城市、中华诗词之市、中国魅力城市、国际花园城市、全国文明创建模范城市、全国交通管理模范城市、中国最佳人居环境城市 、国家环境保护模范城市、国家社会治安综合治理先进城市等等。

可见常德的居住环境在湖南省来说也是名列前茅的，比起长沙，株洲略微逊色，但比起其他城市还是青出于蓝的！

综上所述，我认为常德还一个很有潜力的发展城市，关于现在的房价来说，我感觉偏低，相比周边城市应该与岳阳的房价看齐，常德是一个有历史底蕴的城市，是一个人口大市，是一个经济强市，是一个环境优美的城市！常德—加油！！！！

常德平均工资2200-2600基本不包吃住。当然公务员。做生意的还是不错的。房价6000-10000我是买不起的。必竟打工的人数占大半。我工资加外水5000左右。工作一年除去开支一年不够买十平房子。常德的人都知道。常德消费水平非常高！

应该来说是有点高了。作为一个中部省份，虽然经济总量长期在省内是第三的位置，但是本地老百姓长期以来是靠外出务工为主。可以这样说，常德市的房子大部分都是国家公务员，事业单位人员及各个县里比较有钱的买了。说实在话，本人老是以为常德是三线城市，谁知根据2017国家城市排行。常德作为一个四线城市，房价确实有点高。

作为一个外地人在常德生活工作，不得不说常德居住环境很好，而且常德经济在整个湖南来说也能排在前面，武陵区经济更是在全国百强区中排在其中。

像你说的2017年房价涨的多,2018年房价还会涨吗。假如说你买房时刚需的话，可以不用考虑这么多，条件允许就早点买。条件差些，也想想办法。看房价的涨跌不能只看现在的一两年，应该看长远一点，十年或者二十年或者更远。你可以想象10年的100元和现在的100元的区别，随着人们物质生活的品质不断提高，人的生活质量越来越高，人民币贬值的空间很大。就意味着不值钱，不值钱就意味着需要更多的钱买房。同时房价也就起来了。

不要等到房价降了再买，刚需要趁早买。

感谢邀请。对于这个问题，我想说的是，常德众所周知是一个地级市的城市，环境自然不用多说，6000-9000的房价说实话其实不高的，因为就在北京周边的燕郊区域，房价都涨到了一万-两万的水平，还有持续上涨的趋势，马上北京要修七环了，所以肯定是不亏的，而且这么多年了，房价都没有要掉的意思，所以大可放心。还有，我的哥哥也是在北京工作的，因为到了结婚的年龄了，北京的房子买不起，所以选了在承德买的，据说全款是60多万，首付付了30万，看了环境地势的话都是不错的。

综合来讲，我觉得如果确实是个人需要，可以考虑入手。

常德四线城市，工资水平低，消费水平超北上广。常德又称麻城，坐在飞机上都能听到麻将声音，常德人极好面子，城市建设，棚改这些把常德房价抬到了一个高位，如果不是棚改，常德这些楼盘可以用鬼城形容。刚需可以买，房子投资，等棚改完了将来不好出手。

如果是刚需的话肯定合适，因为属于首套房自己住不会转卖，不用考虑升值不升值，投资的话不是很合适应该升值空间不大，因为常德不是工业城市没有大量的流入人口，常德的房价现在也不低7000到8000左右了，还不如去长沙买。

我就是常德的，你们那些说房价会跌的，我碰到你的鬼打，我相信你们，我上了大当了，三年前50万在常德全款可以买套100平的房子，三年后80万才能在常德全款买套房子，我就是信了你们这些说会跌的，害我打了三年白工，如果三年前买了，我这三十万就可以装修，现在80万买个毛坯。

买房宜早不宜晚，要是买来自己住的可以买，常德2019房价没长也没有跌，如果买来想升值空间不是很大，如果你只有一套房，想买来升值就没必要，因为房价5年内不会跌，再说你50万买套房，房子升值到了80万，是挣了30万，但是你再买房子50万不可能买的到了，你拿着80万还是只能买套房。

你挣钱的速度，永远敢不上房价，看准了就早点下手

常德属于四线城市，城市发展空间有限，如果是刚需就不要考虑太多，早买肯定比晚买好。目前这房价暂时是不会涨了，毕竟基数已经很高了。如果是买房投资而不是自住可以观察一段时间再看。如果是刚需，首付够，月供无压力可以趁早下手。

常德作为湖南的一个地级市，地级市的房价经过2017年的普涨之后，几乎都已经见顶之后五年房价的话，那浮动不会很大，但是大幅度下降，或者是大幅度上涨的可能性都比较小，会喂吃的，当前的一个水平。

如果是刚需，自己住的话，可以建议购买，如果是存在投资或者是炒房的话呢，因为房价上涨的可能性也不会非常大，投资的话呢，不建议去购买房产。