佛山现在也不便宜吧,南海的一手房价一般16000起(地段稍微好点的,毛坯),顺德陈村也是16000起,北滘11000起,禅城会比南海低些,但均价也要11000吧。康德广场听说临河那几栋,听说要8000(毛坯),待求证。
房价是不会跌的,14年我父亲买柴厂哪里的房子,当时是4300一平方,当时我觉得饶平的毛坯房要怎么贵,而且还是小公司开发的,我觉得很坑,那时候我还想建议我父亲不要买,现在回头,我当时真是幼稚,还好我父亲没有听我的,今年春节回来,我听说饶平的一手房均价5500,我觉得贵,但是人说早早被人买完了,我不得不感慨,饶平人原来很有钱的(除了我)。从经济学的角度来看,饶平目前的房价是贵,但是中国的房价从来都不是按经济学来预测的。
然后,年前我去汕头找了以前的老领导叙旧,也顺带问了汕头房价的事情,他说汕头房价现在均价10000(没装修),一般每平方装修2000元,也就是可以入住的价钱是12000元,我也觉得贵。然后我说现在汕头的库存房怎么多,难道那些房地产企业不需要资金流转吗。我前领导说,你不要以财务的眼光来看待房地产老板的思维。潮汕目前很多楼盘都是中小老板开发的,很多老板就一个楼盘,肯定不会亏本卖房的,至于负债,就拖着。不像大地产公司,需要快速的销售,然后回笼资金,然后开发下一个楼盘。
所以,我觉得,如果是刚需,什么时候买都是适当的。