徐州楼市
公号：悟空择善固执、悟空新之助 //主修：安身立命、修身养性
不稀奇，好多地方已经3.8%了，根据房贷利率动态机制原则，房地产市场不好，利率才会不断下降。 但是，这种下调也不是说走老路，而是防止崩塌，缓和一下曲率。 决定我国房地产命运的不是贷款利率，根本在于人口、城镇化、经济发展速度，可惜他们都不支撑房地产了，虽然22年人口负增长到来，房地产已经毫无疑问进入下行通道。 2020年我会写过徐州房地产走势，如果那个时候看到的朋友听了我的劝告，想必省了一大笔钱，考虑利息支出…
会知道吗
有一次买房，看中了一套，对方开价也合理，但是国际惯例压一下价，想不到中介说卖家：不卖了，加价也不卖。 没办法只能跟中介说有同类的马上告知。 结果一周后果然出现一套，楼层更高，保养更好价格缺比我压价后的还要低5%，我马上要求签约，中介说不能表现太想要，还是要压一下价。我按中介说的压了一下，对方竟然接受了。 当时还担心有坑，但现在房子已经买了7年了，没有发现什么问题，市场价也将近3倍了，算是捡漏了吧。。
房地产大概五年一个周期，由于疫情的影响， 周期被打乱了。 不过不意味着房地产就不会起来了，相反，经济对房地产的依赖会更大。 经济下行，越需要刺激房地产，拉动经济，这是屡试不爽的方法。 没有人会放弃一个最有效的方法。 房地产回暖的速度只有加快，日光盘的现象也会更多。 留给刚需的时间也越来越少了。
风向转变！新政频发！徐州楼市看房大军出动了！
来源：徐州楼市 风向转变！新政频发！徐州楼市看房大军出动了！ 「金九银十」开局！楼市利好新政频出！ 南京发布组合拳新政，江宁、江北、栖霞、雨花四区接连出台购房补贴，更是放出解除限购大招。 徐州也发布《徐州市促进经济持续回升向好的若干政策措施清单（征求意见稿）》征求意见的公告， 里面提及到了关于促进房地产和建筑业平稳健康发展的内容。徐州市人民政府 尽管徐州还未明确发布楼市新政，但是此次意见征求稿的发布，…
命运探究都在公众号天星君！有时因平台限制不能及时分享交流
如果你的家庭条件允许的情况下全款买房又是刚需住房，那么可以买现房。 如果是缺钱去贷款买房的话，那么买房是不建议的。因为贷款买房是世界上最大的谎言。接下来带你看看日本这个国家是如何杀穷的。举个例子，你是一名中产的精英，你们夫妻俩每人每月月收入为15000块，一个月加起来共有3万块，日子过得很开心很快乐，这时候你们想买房子了，你们找亲戚朋友借了一笔钱，首付加装修一共花了150万，月供13000，一共30年，结果怎么…
一直信奉一句话：不挣最后一个铜板！ 目前在住的一套房，是买自2012年，是我们当地省会城市。买房的时候所在的地理位置属于城乡结合部，地皮属于**县，家人都不同意。说荒凉到农村了都。当时为了卖新城的房子，省会城市领导说“买个房子就是爱**”，主要是城乡结合部的房子离市区太远了。 但是我很喜欢房子南侧的阳光，到现在也是，6层中的4层，南侧500米开外没有任何建筑物遮挡。加上紧邻小区的篮球场，靠近高铁线路，家人都说…
农三代
你这个问题，只有徐州当地人关注，影响面太小了。 可以说房地产的信息都麻木，特别是上涨，光盘的，懒得看。信息不是忽悠，就是国内地主之间的交易信息，普通百姓都懒得点开看。 除非烟花绽放也许凑下热闹！！
匿名用户
大学毕业那年，房价暴涨前夕，爸妈给了100万，准备买个两房，几次都被房东放鸽子了，最后咬牙买了个地段不太好的大平层（贷款超出预算不少）。几年后，该地段成为核心区，配套完美，大平层稀缺，房子大约800. 感谢放我鸽子的房东，贝壳上查看当时看中的二手房现在大概4-500万
问有什么看法，那不能看脑子在哪，而要看屁股坐哪。对我这样人在外地却在徐州有老房的人来说，这就是特大喜讯呗。反正某些人饮鸩止渴，把一个好好的有点穷的工业城市搞成了有点富的不知有啥产业的城市跟我有啥关系，我资产还在升值呢。
公众号：一周一聊，聊时事，聊房产，以年轻人的视角。
现在降LPR对还没买房的人来说意义不大，全国各地都开始自主调低房贷利率。之前说连续三个月房价同比环比下跌的城市，可以自主调节房贷利率。现在不是环比同比下跌的城市也可以，比如珠海，都搞到3.6了。 至于已经买房的业主，以前五点多六点多的利率，降这点也没啥用，还不如提前还贷呢。 那这对房地产市场有什么影响呢？坦白说，还是一样，啥影响都不大。只要是不降价，这个市场就起不来，因为刚需买不起，有钱人不愿意再买。刚…
积蓄能量，吐一个槽
我的既往职业经历没少做这东西……简单说几句，买不买结合个人实际情况判断。 任何房产，其价值最终都会体现于价格，通俗地说：没有无缘无故的便宜，也没有没道理的贵。如果产品价值得不到市场的认可，那就体现为滞销。 一般来说，商住公寓比同区位的住宅便宜，很多人没看明白背后的原因，单纯说我买不起住宅，但可以够得上这个东西，是不是就可以买了？你应该知道的是，“公寓”不同于住宅的属性有： 产权年限短，住宅 70 年，…
匿名用户
在京有两套房。 先说第二套东城老破小，真就是捡漏。因为工作原因，有一年时间在外地工作，把看房买房的事情全权委托给了我家的一家之主。作为纯纯的东城佛系家长，买房只有四个条件，一是要能住人，不是那种只能出租的30平米开间；二是要能上学，中不溜学区有学上就好；三是不要一楼和顶楼；四是长安街以北。因为佣金的原因，我们一般只用黄中介，用不起绿中介。 18年11月的某一个周三下午4点半，中介小姑娘和媳妇儿说有一套不…
我没了解这个项目。但是个别资源特别好的产品，出现日光盘也正常。不过很少~ ①人口减少趋势改了吗？②现有大量空置房解决了吗？③大型地产商不是暴雷就是资金链断裂问题解决了吗？④国家房住不炒政策变了吗？ 如果上述问题都没有改变，我觉得房地产还是要继续过苦日子。 我想各位不要有国家要保经济所以会放水救房地产这种概念了， [图片]
烟厂北厂区B地块（2022-85号）项目总平面公示
公 示 通 告 徐州金投置业有限公司建设的烟厂北厂区B地块（2022-85号）项目的规划方案，经我局审查，该项目建筑设计符合规定，总平面布局合理，各项指标满足规划要求。根据《徐州市自然资源和规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。 建设单位：徐州金投置业有限公司 地址：徐州市鼓楼区原烟厂片区，环城路北，闸口东街西…
一只三脚猫
15年买房，看中一家小房子，价格谈好了，定金也付了，谁知房东反悔了，据说是房东女儿觉得房子还会涨，觉得价格谈的低，待价而沽。 找我谈，退定金行不行？ 你们说行不行？那肯定不行。经过几次上门堵门等过激行为，拿回了定金又多要了两万块。 这不是白捡两万块吗？拿着这多出来的两万块再去找下一家房子去。 不过后来结局其实大家都不错，他家要是能憋到16年出手，别说两万，肯定多卖不止二十万。 至于我吗，多拿两万买房有总…
不能观看表面现象，有可能是渠道带动了某些楼盘的火爆，造成了大家趋之若鹜。你去看看二手房的市场，多长时间能够变现，二手房的变现速度太慢了，青岛的一套房子，没有半年都卖不出去。同时你要继续看到，地产从业者的薪资越来越低，活儿越来越多。乙方的服务费越来越低，裁人人在继续。这些你看到了没？你说他会好吗？
山不落石，海不扬波
中国房地产，没有泡沫这个概念。 先说结论： 对于房地产，可以预期，未来的一线二线城市的核心区域，依然会非常坚挺和保值，原因是现在这些区域，已经不是普通中产和无产能入场的游戏了，它是富人的专利。所以如果有钱能全款买下，做这份投资，必然不会亏。 但是对于这些城市的非核心区域，或者其他城市，可能会在十年后变成白菜价。因为城市化进程已经见顶，人口红利逐步消失，非核心区域配套建设不完全，投资价值非常低，如果…