导读

5月17日，国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显示，太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、北海和常德等6个城市的新房、二手房价格同比均出现下跌。

尽管太原新房价格环比上涨0.2%，止住了连续9个月的下跌，但是太原新房和二手房价格已经连续8个月同比下滑。

吉屋网数据显示，4月太原新房平均价格11025元/平方米，较2019年7月最高点跌去1400元/平方米，创下了2018年5月以来新低；二手房均价11340元/平方米，与最高点相比也跌去1100元/平方米。

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贝壳研究院报告显示，随着棚改退潮，缺乏产业、人口等基本面支撑的非核心三四线城市需求侧明显萎缩，但供给还在持续增加，结果是市场价格的下降。

贝壳研究员首席市场分析师许小乐对经济观察网表示，上述6个城市代表了3类城市：

第一类是太原、哈尔滨，二者均是为北方重资源型城市，近年来城市发展面临经济转型困难、当地人口流出等问题，导致楼市有效需求不足，房价下行。

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某房产资深人士，总结了太原房价下跌的原因：

1、2018年太原商品住宅限购，一定程度影响了需求释放；

2、2018年以后，环线及环外土地大量出让，刚需盘扎堆入市，同质化严重，随着库存增大，降价促销在所难免；

3、太原人口增量有限，需求不足；

4、大量刚需盘入市，拉低了平均房价。

尽管整体看，太原房价回落，但是部分核心区楼盘价格依然比较坚挺，甚至逆势上涨。并且随着限购的深入，抑制了三年的改善需求，下半年或许会释放。

太原房价一直跌

为啥晋城蹭蹭蹭涨呢？

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来源： 疯狂太原人