二手房96平不满5年，需要交纳住房评估价格1%的个人所得税。
或者可以选择目前住房评估价格减去当初买下住房的来自价格，这个差额2360问答0%的个人所得税，有购房时候的不动产统一发飘金额为买入时候价格。