嘉闵线旁 | 临沪国际新城 | 现代美学艺术奢居

沪太同城、太仓先行

沪太同城-下一站太仓-TOD国际住区

打造新型城市中心

【开发商】： 碧桂园 保利

【总体量】： 约680套

【面积段】： 约高层106平、约洋房133平

【绿地率】： 37%

【容积率】： 1.8

【交付标准】：精装

【物业类型】：高层、洋房

【占地面积】：约4.5592万平方米

【建筑面积】：约120290平方米

【物业公司】：保利物业

【价 格】：以最终公示价格准

品牌价值--巨擘联袂铸造

碧桂园、保利地产，高价值地产引领者

世界500强企业

中国地产前三强

国有房地产企业综合实力榜首

碧桂园：世界500强、中国地产前三强

保 利：中华人民共和国国务院国有资产监督委员会监管的大型中央企业，集团唯一的境外上市房企，于香港主板上市。

项目价值

十四五规划、融入大上海、共促一体化、重点打造娄江新城

太仓提出规划建设娄江新城的重大战略。这是太仓深度融入虹桥国际开放枢纽建设和落实《中欧投资协定》的关键抓手，是太仓打造“上海下一站，下一站上海”的核心功能区域，也是太仓高娄江新城的建设“对德合作”和“沪苏同城”第一高地和最佳典范的核心载体。

未来，太仓将抢抓长三角一体化发展机遇，将娄江新城建设成为“长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”，对标上海五大新城姐妹城；

项目区位图-- 未来城市新中心

处于苏州太仓市娄江新城临沪国际住区重要核心位置，十八港路旁、上海嘉闵线进入太仓第一站十八港站对面、靠近陆渡镇政府，地块西临国道，东临陆渡镇政府，紧邻工业厂区，周边交通便捷，环境优美，配套设施有待完善，未来发展前景良好。

临沪国际住区--高端人才的聚集地

充分承接上海产业转移、配套上海产业体系、对接上海产业空间。太仓唯一主力发展区，未来价值高地娄江新城，太仓市主城区未来将建成宜居、商务、高新技术产业之城位于太仓城市综合发展主轴上，政府唯一重点打造享主城配套增值自住潜力无限，本案板块纳入“娄江新城——临沪国际社区一体化示范区”

嘉闵线太仓第一站

上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，进入太仓的第一站就是十八港站。

TOD模式--城市新中心

以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，进行高密度开发打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一混合功能区，实现生产生活、生态、高度和谐统一生活模式，未来的潮流生活方向

周边配套--良好的自然生态景观

新浏河风光带--作为规划重点，将建成具有旅游、休闲、文化、娱乐等功能的开放式滨河公园。

医 院：2公里到达人民医院

三甲医院--瑞金医院太仓分院（已动工）

周边学院：新区幼教中心 、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等、西北工业大学、西郊利物浦大学

规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目将先行开展项目位于娄江新城，建设包括幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。

邻里中心：已动工的5.9万方娄江新城临沪国际社区邻里中心包含菜场、超市等，还配备地面、地下停车位，机动车出入口位于金湾路

品质豪宅·滨水国际现代美学艺术奢居

低密度规划，容积率1.8，尺度面宽大且舒适 精致洋房和高层，重塑现代美学艺术建筑

天和雅园效果图赏鉴

户型鉴赏

106平方米舒适三房

133平方米宽局四房

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品鉴热线：400-101-9071接通后输入000【品鉴中心】

提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

免责声明：

1.本项目住宅行政审批名为天和雅园。

开发公司为：太仓众发置业有限公司

2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3.开发公司会不定期对宣传资料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件及相关确认材料等书面文件为准。

4.本资料所发布的内容为2021年7月前的信息，敬请留意最新资料。

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