万科海港城三期位于滨海新区 开发区时尚广场区域万科金域蓝湾以东，是万科地产在滨海新区开发区区域重点开发的一个刚需住宅社区。项目位于滨海新区的泰达经济技术开发区板块的东侧，北侧距离天津港比较近，区域规划比较早，发展较快，目前周围生活配套设施发展比较齐全，除了基本生活设施外，还有永旺、时尚广场商圈、泰达医院等分布，可满足业主的购物和就医需求。而随着泰达经济开发区的进一步发展，产业配套进一步完善，该区域的人口大量增加，住房需求也会不断增长，而目前该项目价格比较便宜，性价比很高，升值空间比较明显。项目开发商为万科地产，采用万科自身物业并配建有万科自身的商业配套，所以社区生活氛围浓厚，物业服务比较好，保证了小区良好的居住环境。但是该项目所在位置距离当初天津港口爆炸事件的发生地非常近，所以该区域客群对这一板块的项目存在比较大的心理抗性。
总的说来，这是一个滨海新区核心区板块附近的刚需住宅项目，比较适合滨海新区本地的自住客群及一些看好滨海新区发展的投资客群