据土地情报数据监测显示，1月21日，天津市1宗住宅用地出让。
河东区八纬路与大直沽十号路交口
最终，仅1轮竞价， $中交地产(SZ000736)$ 以底价213000万元竞得，成交楼面价为17899元/㎡。近年来，中交在河西、南开、东丽以及滨海新区等多个区域收获颇丰，中交的项目在天津也是遍地开花，但是此次拿地，是中交首次进入天津河东区。
>>>> 地块解读：
本次出让地块编号津东大（挂）2020-022号，土地位置河东区八纬路与大直沽十号路交口。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积53667㎡， 规划建筑面积119000㎡，容积率居住≥1.0，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价万元， 起始楼面价17899.16元/㎡。
>>>> SWOT分析：
交通条件：交通便利，邻近地铁9号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离东兴路地铁站仅0.2km，临近规划地铁(在建)8号线一期，未来交通更加便利；
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学街坊小学、省级重点、示范中学天津市海河中学(解放南路)、三甲医院天津市第三中心医院、购物中心凯德MALL(北门)等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升；
景观资源：周边有河滨公园、二宫公园等25个公园景点；
项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
>>>> 出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，其中居住建筑面积不大于110000平方米，商业建筑面积不大于9000平方米。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为284900万元。 竞买报价达到最高限价284900万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为100000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。