根据媒体报道，该地块原规划教育科研用地即用来打造常州南外国王国际学校。现该地块居住用地和教育科研用地合并，调整为娱乐康体用地。

在2021中国常州科技经贸洽谈会上，恐龙园集团与天宁区签约，共同启动总投资60亿元的“东方侏罗纪”项目。

项目分为二期建设：一期项目为恐龙星球+恐龙人魔幻酒店；二期为恐龙亚特兰蒂斯项目（水世界、海洋馆、商业市集等）等。一期预计2025年竣工，二期预计2028年竣工。

根据项目规划方案，本次调整地块即为恐龙星球项目的规划建设用地，该项目是恐龙园集团创新研发的世界首个大型防灾避险主题乐园，具有创新意义和教育意义。

“恐龙园东扩战略”被写进了常州市第十三次党代会报告，是“532”发展战略中建设长三角文旅中轴、休闲度假中心的一项重点工程。

项目建成后，恐龙园将成为横跨新北、天宁两个区的大型乐园。

自2000年创立，恐龙园开园已有22年。如今，恐龙园已经不仅仅是一个主题乐园，更是集商业、科普、游乐、住宅为一体的大型文旅项目。

周边豪宅林立，已然成为常州一个典型的富人居住区。

而恐龙园的抱负不仅仅止于此，恐龙园东扩战略只是“大恐龙园”战略的先行项目之一。

立足常州“十四五”新发展，建设长三角文旅中轴，恐龙园集团聚焦常州全域，启动“大恐龙园”战略，实现“东进、西拓、南征、北上”的全方位文旅赋能，展现出了一个本地企业对城市发展的责任和担当。

恐龙园东扩战略建设项目占地面积约1511亩，而其中有1400多亩在天宁青龙板块。

近年来，青龙板块发展迅猛，规划利好不断。

东经120金融商务区、未来智慧城、教育小镇等重磅规划在此落位。同时，青龙紧邻恐龙园板块，受到恐龙园带来的游客人流和高房价的辐射，如今恐龙园更是直接拓展至青龙板块。

2021年，青龙是常州新房供应量最大的改善板块之一。板块内地价已近2万元/㎡，新房成交均价也达到了23000元/㎡。

目前板块内在售项目有阳光城禹洲·宸悦、龙信·臻园、万科·新都会、路劲美的·竹林壹号。2022年随着三角场、五角场片区几个改善房源的入市（保利天珺、桃花院子、大和·玖越），板块均价预计会有进一步上浮。

2022年，恐龙园东侧将推出又一宗优质宅地，即恐龙园1-2地块，位于龙汇路以南、黄河路以西，出让面积68498㎡，1.0＜容积率≤2.0。

该地块位于青龙板块，从“东方侏罗纪”项目的规划方案来看，该地块也在规划范围内。优越的地理区位和较低的容积率，非常适合打造品质住区。

同时，这宗宅地是2022年天宁区重点地块，这块地的推出对于整个片区来说也是重大利好。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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