大理洱海福门项目介绍

本项目地面一层为商业用途，主要为高端体检、私人医生等颐养健康产业，其余均为商住用房，商住部分的项目小区名称叫做------洱海福门。

项目由大理福门国际健康中心由福门康桥集团（厦门）投资，大理福门置业有限公司开发。厦门中联永亨建设集团大理分公司施工，厦门勤奋监理工程有限公司监理。

项目总规划用地面积54076.86㎡，总建筑面积190592.34㎡，

规划建设10栋现代化大楼：7栋18层高楼，2栋19层高楼及1栋16层高楼。

洱海福门位于大理市海东新城中心城区，北侧为蔚文街，东西侧为商业综合体，南侧是九溪湿地公园和览川路，与海东开发管委会隔机场路相望。

洱海福门紧邻大理市政府，距大理州政府、大理机场、大理火车北站、大丽高速、大永高速等都只有十几分钟车程。

项目定位集产、学、研、医、养、健为一体，面向现代化国际化，引入大健康产业项目，以满足人民日益增长的美好生活需要为导向，以建设美丽大理和全新海东为宗旨，力争三年竣工，为大理和海东发展做出奉献。

项目坚持“以人为本”的原则，以由内而外、由外而内、内外兼修的设计理念，综合运用各种现代环保高科技技术，精心规划，经济合理地运用土地和空间，力图将洱海福门建设成为一个布局合理、生活舒适、交通安全、环境优美、养老养生、互帮互助、高品质的社区。

本项目80%为5.39米层高商业用途房产，产权证年限40年。20%为4.79米层高住宅用途房产，产权年限70年。两类房产售价一样。

商业用途户型的房产，可做两层复式楼，实际使用面积是产权面积的1.6倍左右。

下图为项目准确位置，距离洱海两公里，9层以上的楼层部分可以看到洱海。

海东新区是大理最有潜力的地带，未来将成为大理的城市中心。大理古城及洱海沿岸土地保护，不允许开发，海东新区是大理能够供地的最佳地段。

大理是中国最宜居的城市，没有工业污染，一年四季如春。夏季凉爽不用空调，春季秋季气候宜人，冬季气温在2-18度，不需要取暖设施。

大理的苍山洱海是中国乃至世界顶级的风景区，苍山顶峰海拔4200米，冬季白雪皑皑。洱海环海公路周长140多公里，巨大的水面洁净无污染（国家保护洱海，严格管理，已经治理好客栈排污问题）。大理地区海拔2000米，无任何高原反应。

大理历史悠久，文化底蕴深厚。明朝之前的一千多年里，一直是云南的中心地带。南诏和大理国立国八百多年，以大理为都城。大理人口四百万，是滇西的中心城市，是面向南亚和中南半岛的国际商贸桥头堡，经济活跃，物产丰富。

大理有名胜古迹几十处，公园数十个，到处都是风景如画，2016年游客3850万。大理教育资源丰富，有以大理大学为首的大理农林大学，滇西应用大学，大理卫生学院，大理技师学院等多所高校。

环绕洱海周边的大理古城、崇圣寺三塔、才村、喜洲、双廊、挖色、下关等地，有几万家民宿客栈、特色商店、文化创意街区、艺术空间等。大理下属的漾濞、洱源、鹤庆、剑川等12个县市，旅游资源丰富。特色古镇、草海湿地、名山古刹、民族村庄遍布各地。

大理以白族为主，彝族等少数民族融合一体，民族艺术、歌舞、美食、建筑汇聚一堂。大理几十年来聚集了世界各地的艺术家、文艺青年、工匠大师，长期举办各类文艺活动。在大理，吃喝玩乐的项目经年累月体会不完，生活丰富，多彩多姿。

海东新区是大理州政府全力建设的现代化城市新核心，融汇了机场、高铁（2018年6月通车昆明）、政府、健康中心、学校、商业、住宅等综合体，是居住、度假、养老的理想之地。

洱海福门是大理海东新区地标性的现代化建筑，设计风格时尚，科技含量高端。福门康桥集团有十五年楼盘开发经验，项目遍布福建厦门、漳州、甘肃等地区。所开发的福门系列、康桥系列商业地产和住宅社区，建筑质量上乘，客户评价卓越。

洱海福门秉承福门康桥集团一贯的：低总价、小户型的开发理念，用一流的设计和一流的质量，为光大群众提供最理想的居住与商业地产社区。

以下为洱海福门景观设计效果图

洱海福门为客户提供：精装修交房（可选）。

装修的面积为实际使用面积，远远大于产权面积，包括挑高隔层和楼梯等。

全部装修采取装配式装修方式，无需泥水、木作、水电、地板、吊顶等现场施工，采取工厂订制，直接安装形式，速度快，节能环保，无粉尘无噪音。

装修风格为现代简约实用型，清新淡雅，便于清洁。

洱海福门后续将引进房屋管家服务和酒店式公寓管理机构，为住户提供全面的房屋养护、管理、租赁等业务（有偿、非交房必备条件），保证房屋充分利用，发挥最大居住功能。

福门国际健康中心（洱海福门）项目于2017年12月正式开工，预计在2018年五月正式销售。

项目预期三年建设完成，2019年开始分批交房。

海东新区沿洱海一侧

洱海福门紧邻的三所学校，已经建成并招生使用了。

洱海福门首批预售三种户型（5.39米层高）：

39.75平米一房一厅楼中楼（使用面积63平米），

46.69平米二房一厅楼中楼（使用面积80平米），

68.5平米三房一厅楼中楼（使用面积110平米），以上均未扣除公摊。

这是大理的近似楼盘，买一套85平米的精装房需要八十多万，洱海福门的49.69平米户型，实际使用80平米的精装修房子才四十多万，太值了。

大理近似楼盘，买一套100平米的精装房需要100万，洱海福门68.5平米的房子，使用面积110平米，精装修售价才七十多万，真是性价比超高啊。

大理还有一些大户型平层和别墅，总价好几百万元，不是普通群众消费的对象。

以下是洱海福门三种户型的装修设计图备选方案之一，仅供参考。

近期我司会推出更多的装修设计图，听取意见后再最终确定装修方案。

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