按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

操作无抵押个人贷款也是需要你有固定房产作为参照物才可以操作的。

要满足：大产权的商品房，房主年龄不能超过65周岁，房屋建成在20年之内。这样就可以做的。

最近银行新推出工资贷款。可以操作月工资的10倍，需要提供银行工资流水。

满足以上任何一个条件就可以操作的。希望能帮助到你。。。。

望采纳！谢谢。

你想贷款吗？