宝华的房价高涨主要是依靠南京的经济辐射。宝华，因为紧靠南京但又不属于南京，房价远远低于一河之隔的仙林，所以很多外地人蜂拥而至购房安家。这里的外地人既包括了靖安、龙潭、花园、栖霞等地的南京人，也包括了不少来此行商打工的外市外省人。过去恒大雅苑刚建好的时候房价只有3000多，不到五年，这里的房价已破万，即使是句容城内的楼盘也未必比得过。近些年，随着碧桂园等房地产的入驻，宝华的楼盘又出现了十分激烈的竞争。可以预测的是，随着南京地铁延伸至宝华、龙潭（南京地铁15号线有宝华站），以及镇江城市轨道交通的建设（宝华境内有宝华山站和宝华站），宝华境内的房价将会迎来有史以来的最大涨幅。不过这或许只能在10年后可