15日，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

同日，宜昌住建部门发布的10月宜昌市城区房地产市场运行情况通报显示，宜昌新建商品房销量环同比继续保持增长，二手房延续调整态势。

2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

15日上午，在宜昌西陵二路一家房产中介处，销售顾问程经理正在接待一名有购房意向的客户。客户表示，希望购买一套改善型三房，程经理立即向其推荐了城区多个楼盘的新房房型。程经理表示，近段时间，属于商品房销售旺季，新房销售活动力度很大。而且由于这名客户准备的首付款不多，建议选择新房。

从通报数据显示，金九银十期间新建商品房的销售旺季态势仍在延续。连续两个月，新建商品房销售环同比持续增长。10月，城区新建商品房销售26.54万平方米、2362套，环比增长22.59%，同比增长8.55%；其中，商品住房销售22.68万平方米、1898套，环比增长17.76%，同比增长1.52%。

2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

和新建商品房持续增长态势不同，二手房的销售并未出现好转迹象。10月，城区二手房成交6.76万平方米、711套。其中，城区二手住房成交6.62万平方米、691套。处于连续回落调整态势。

从销售价格来看，宜昌新建商品住宅销售价格指数环比上月微降0.3%。二手房销售价格指数环比上月微降0.2%，其中90—144㎡的三房住宅降幅较大。

宜昌房地产业内人士分析认为，这与近段时间，房企加大降价促销力度和范围有关。

据国家统计局公布数据分析，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。

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来源/三峡晚报全媒记者何凡

编辑/庹云峰 二审/周泉 终审/秦发