宜兴限价房申请条件

　　宜兴限价商品住房申请条件：

　　（一）具有我市宜城街道、新庄街道、环科园（新街街道）、高塍镇、开发区（屺亭街道）和芳桥街道常住户口的居民，以及户口虽然不在以上地域，但在该地域有固定工作，且连续工作满两周年的，并符合以下条件，可申请购买保障性限价商品房。

　　1、住房困难家庭。申请家庭人均房屋建筑面积在25平方米以下，家庭人均月可支配收入在6200元以下。

　　2、单身人士。男性年龄达到30周岁、女性达到28周岁的单身人士，无房，家庭人均月可支配收入在6200元以下。

　　（二）下列对象申请购买保障性限价商品房，不受户籍和经济条件的限制。

　　1、取得“211工程”院校本科学历，且具备学士学位的毕业生；

　　2、具有硕士研究生及以上学历学位的人员；

　　3、具有中级及以上专业技术职务任职资格的人员；

　　4、具有技师职业技能等级以上的人员；

　　5、符合人才引进政策的其他特许人才。

　　且同时具备下列条件：

　　1、申请人及其家庭成员（配偶及子女）在本市人均房屋建筑面积在25平方米以下；

　　2、申请人与本市行政区域内用人单位签订劳动合同或聘用合同，并缴纳社会保险1年以上。你可以根据家庭条件，以城镇居民家庭或引进人才进行申请，到所在镇或社区服务窗口申领《宜兴市保障性限价商品房购买申请审批表》，并按要求报送相关资料至所在镇或社区服务窗口。

　　注：张渚户口不能购买宜兴城区的限价商品房。

　　注意事项

　　限价房属于政策性住房，购房人对其拥有有限产权。购买的限价房5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让的，由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平回购。

　　回购价格=限价房购买价格×(1-交付时至回购时的年数×2%+购买时年度至回购前一年度的宜兴市区居民消费价格指数累计涨幅)

　　购买的限价房满5年后需上市转让的，购房人应补交收益金。同等条件下政府有优先购买权。

　　收益金=(市场评估单价-购买该限价房时控制面积的单价)×享受限价房的控制面积×50%。