1.宿州房价哪个县最低？

宿州整体房价偏高，不计算市内的情况下，四县一区房价最高的来自灵璧县。

新楼盘的房价平均在7000元每平方以上，充分的告诉宿州父老乡亲，宿州房价哪里高，四县一区看灵璧；同样，有高就有低，没有对比就没有伤害，看到砀山的房价，灵璧人羡慕的很。作为垫底的砀山，平均不到5000，然后是泗县、萧县依次渐高，当然房价和地方的经济水平并不对等。在同样收入的情况下，在砀山买房比灵璧多节省10至30万，省了一部车的价格，是不是感觉值得了？

2.房价会不会上涨？

目前三线城市没有较大变化，政府征迁拍卖土地的方式不变化，地方工业基础弱加上人口多，就意味着房价下降空间小，如果你的县城居住人口少也就意味着住房宽裕，这样的地方才没有上涨的优势。

住建部近年向社会征集住宅按照套内面积交易《住宅项目规范（征求意见稿）》，网上也曾热议，如果实施，估计现有的开发商一定会提高现在的每平方价格，当然实际使用的面积也会与价格相等，还是值得期待的，当然也会迎来表面上的价格上涨（以前公摊现在不摊了，开发商自然会在其他地方找回损失，最直接的就是价格）。

3.选房合不合适？

个人理解，选房主要看自己的需求，比如可以分为自己居住生活、孩子上学、投资炒房这几类，根据不同的需求来选择合适自己的新房。侧重居住生活的可以不需要考虑学区房型，必定比邻学校周边的学区房一直是涨价热点，而且学校周边人流密集，相对环境也嘈杂，居住型可以多关注周边交通是否便利，生活必需品的商业是否完备（总不能买个菜也要跑很远吧），小区的环境是否宜居（防止周边临近公路、工厂、商业街等容易出现噪音的区域）。楼栋的间距、采光、绿化等也是需要考虑的因素。根据以上观点选择适合自己的房型应该不难。#宿州头条#