一、安徽16地市最新房价曝光!快看看你老家现在房价多少了......
我统计了安徽16个地市4月的最新房价数据,可以发现,同比去年房价都有较大涨幅。
其中,房价涨幅在10%以上的地市达到了9个,而铜陵市房价涨幅最快,1年上涨了20.51%,达到1750元/㎡。
房价破万的城市有2个,合肥是15442元/㎡,芜湖也达到了11174元/㎡。另有9个城市的房价突破了7000元/㎡。
那么具体各市板块房价情况如何?
芜湖市
11,224 元/㎡ 环比 +0.45%
蚌埠市
7,663 元/㎡ 环比 +0.75%
淮南市
6,201 元/㎡ 环比 -0.10%
亳州市
6,605 元/㎡ 环比 +0.58%
安庆市
8,433 元/㎡ 环比 -0.19%
六安市
6,999 元/㎡ 环比 -0.27%
滁州市
6,779 元/㎡ 环比 -0.86%
池州市
8,160 元/㎡ 环比 -0.52%
黄山市
9,757 元/㎡ 环比 -0.09%
马鞍山市
7,680 元/㎡ 环比 -0.62%
淮北市
6,578 元/㎡ 环比 -0.17%
阜阳市
8,166 元/㎡ 环比 -0.05%
宣城市
7,309 元/㎡ 环比 -0.67%
铜陵市
8,481 元/㎡ 环比 -0.64%
宿州市
6,436 元/㎡ 环比 +0.12%
可以看到,安徽16个地市的整体房价水平也在提高,不少区域的房价都已破万!房价升高,地市开盘情况也是十分的火爆!
二、2019年安徽三四线人口、资金回流!楼市发展迎来大利好!
2019年对于安徽三四线城市来说,是一次很好的发展机会,主要受到以下2点影响!
4月8日,国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。其中,对于城市落户提出来新的要求。
《任务》提到要继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。
而在2月21日,国家发改委也发布了文件表示:放宽落户限制!促进人口有序流动!
这个政策的发布,将会加快除了一线城市以外,其他地市的人口流动,大大增加三四线城市的城市一体化进程。
除了人口将会逐渐增加以外,还有数据显示,2006至2011年底,全国累计开工改造的各类棚户房超过1000万套。而2015到2018年累计开工有2442万套。
其中,从2015年以来,全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。2018年,迎来了历史棚改的高峰期。
下面这张图就是全国部分省份2018年棚改工作的完成情况,基本上都是超额完成。
而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省2018年达到了棚改的高峰期,势必会给2019年带来可观的购房需求。
所以对于安徽三四线有购房需求的人来说,2019年应该抓住机遇,趁着稳定的时期早日购房。
数据来源:中国房价行情
总结
安徽三四线城市房价涨幅,相比前两年有所回落,对于刚需来说,今年是买房的好时机。如今城镇化进程在加速,购房者应当看清局势,应尽早上车再做下一步的打算!
来源:安徽楼市
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