孝感东城区房价为什么越来越贵？孝感的房价会降吗

【房天下】万丈高楼平地起，漫步城区东边，一幢幢高楼大厦鳞次栉比，赏心悦目之余还有一种大气磅礴的气势；一座满是生态气息的公园又为这座钢筋水泥城堡带来勃勃生机。这里是澴川大地的东部，城市发展的进程选择了这一片充满现代化气息，却又不乏自然与和谐的土地。这就是孝感东城区——孝感新的政治、经济、商业、交通、文娱中心。

从2007年开始，10年时间里从曾经的一片荒芜到如今的高楼林立，东城区的发展已经是有目共睹。在这个发展中房地产无疑占据首功，而孝感向东发展的规划带动了人流向东涌进，增加了东城区的购房需求，使得东城区的房价逐日递增。

汉孝城际铁路的开通直接推动了周边楼盘房价上涨。2016年12月1号汉孝城际铁路通车后，从孝感到武汉仅需25，并且不会发生堵塞现象。加上武汉限购，越来越多的人开始选择‘双城’生活——武汉上班，孝感居住。

槐荫公园增加了周边楼盘的性价比。公园房一直是楼盘的一大卖点，而槐荫公园作为湖北省的市内人工湿地公园无疑是周边楼盘巨大的优势。而槐荫公园日渐完善的设施在同时推动了周边楼盘房价的上涨。

6月份，东城区新出让的地块，楼面地价创孝感新高，直接拉高了周边项目的市场预期，各区域项目尤其是周边项目房价纷纷开始出现上涨。

孝感土地市场2015年还是200万/亩的土地价格，2016年年底达到280万/亩，2017年5月拍出一块超过400万/亩的地块还在让人咋舌中，到2017年6月底环川路西侧的一块地竟被新城控股以540万元/亩拿下。

8月11日孝感三宗土地进行了土地拍卖，地块在孝南区新华街长征南路，孝南经济开发区三军、新华社区，楼面地价高达2970元/㎡。犹记得6月底新城控股以2750元/㎡的楼面价拿地瞬间震惊了整个地产圈，想想以往这种价位差不多是每平米土地的售卖价格都嫌高。而如今土地的单价已经突破到8916元/㎡的高位，溢价率343.5%创孝感历史新高。

孝感东城区房价为什么越来越贵？孝感的房价会降吗？

“东城新区的几条道路都完成了刷黑工程，路灯、水电气都已到位，随着东城新区的扩大，医院、学校等设施也会跟上。生活在东城新区，人们的生活只会越来越便捷，越来越幸福。”孝感城市规划部门一负责人如此透露。

如今，孝感市逐步将城区建设的重点放到了滚子河以东的区域，通过一系列的政策、措施引导老城区的产业和功能向动转移。政府行政功能的整体东迁已成定局，各行政部门、投资商闻风而动，东城区中学规划布局，市行政办公大楼周边地块被行政部门和开发商摘取。

不同于老城区早期的无规则建设，东城新区的规划设计在他没有诞生前就已写在了纸上，在这里人们看不到凹凸不平，没有杂乱无章的建筑物；这里将以中轴对称的格局来设计新城——居住区是居住区，购物区是购物区，行政区是行政区——每个区域都划分的清清楚楚。东城区展示给孝感市民的，将会是一座全新的现代化国际都市！