选房是人生大事,许多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在遵义买一套90平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在遵义是首套住宅的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用:
契税:2250000 * 1% = 22500元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2250000(总价) * 2% = 45000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:22500 + 5 + 45000 + 80 = 67585元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交哪些税?
如果你买的是首套住宅,且卖家房屋为满五的,那么90平米,总价225.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2250000 * 1% = 22500元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2250000 * 1% = 22500元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:2250000(总价) * 0.5% = 11250元
房屋所有权登记费:80元
合计:22500 + 180 + 11250 + 80 = 34010元
如果你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2250000 * 3% = 67500元。
以上就是在遵义选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果遵义的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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