选房是人生大事,许多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在承德买一套176万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在承德是首套房产的话,那么总价176万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:1760000 * 1.5% = 26400元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:26400 + 5 + 11000 + 80 = 37485元
如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1760000 * 2% = 35200元。
二手房要交什么税?
如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么110平米,总价176.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1760000 * 1% = 17600元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1760000 * 1.5% = 26400元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1760000(总价) * 0.5% = 8800元
房屋所有权登记费:80元
合计:26400 + 220 + 8800 + 80 = 35500元
如果你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1760000 * 3% = 52800元。
以上就是在承德选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果承德的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
949人在阅读
334人在阅读
47人在阅读
30人在阅读
318人在阅读
267条评论9.1分丰台-岳各庄
5069人在阅读
84条评论9.2分大兴-黄村卫星城
1904人在阅读
58条评论9.0分通州-副中心
83人在阅读
189条评论9.5分东城-东二环
320人在阅读
657条评论8.7分昌平-沙河
257人在阅读
27条评论8.9分房山
16人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
3414人在阅读
32条评论8.9分大兴-亦庄
15844人在阅读